Co dělá inspektor nemovitosti?
Inspektor nemovitosti, často také nazývaný zeměměřič, může být použit během prodeje budov a pozemků. Jedním z primárních úloh je stanovit hranice nemovitosti, obvykle nejprve vyhledáním záznamů nemovitosti. Surveyor poté použije elektronická zařízení k přesné měření linek vlastnosti a v případě potřeby je opraví. Inspektor nemovitosti může být také najat, aby určil kvalitu budovy nebo domu před jejím prodejem, což umožňuje, aby potenciální kupující upozornil na jakékoli hlavní nedostatky ve struktuře.
Ať už kupující kupuje holé půdy, nebo na ní již je struktura, je třeba určit hranice. Jinak může kupující nakonec platit za prostor, který nemůže použít, protože majetek jeho souseda může zasahovat do země, která technicky patří kupujícímu. Zároveň může najmout inspektora nemovitosti také zajistit, aby nemovitost kupujícího nebyla převzata, a pomáhá vyhnout se sporům ve Future. Aby se tento problém odstranil, někteří kupující najímají inspektora nemovitosti, aby se podívali na záznamy půdy a určili hranice nemovitosti. Poté změří skutečné linie vlastnictví, aby zajistil, že dodržují hranice v záznamu.
Pokud inspektor majetku zjistí, že hranice nemovitosti jsou nesprávné, podnikne kroky k jeho opravě před dokončením nákupu. Možná bude muset měřit sousední vlastnosti, než přesune jakékoli hranice, aby se zajistilo, že nové linky vlastnosti budou správné. Inspektoři nemovitostí obvykle tento proces začínají pomocí elektronického měření vzdálenosti, takže výsledky jsou přesné. Jakmile jsou získána správná měření, nahradí inspektor podle potřeby rohy nemovitosti a zajistí, aby kupující získal veškerou půdu, za kterou platí, a vyhýbá se budoucím problémům s právním majetkem.
Inspektoři nemovitostí mohou PERforma další služby na zemi, které již mají na něm postavenou strukturu. Například úloha inspektora nemovitosti obvykle zahrnuje nabídku kupujícího zprávu o celkovém stavu budovy a také o problémech, které může být nutné dále prozkoumat inspektorem stavebnictví. Může provádět testy, aby určil, zda byly stěny poškozeny vodou nebo zda je dřevo hnilo, a proto je nebezpečné. Zpráva, kterou nabízí, může vyzvat kupujícího, aby si nemovitost prohlédla důkladněji, vložil na ni nižší nabídku kvůli drobným problémům nebo zcela zrušil nákup kvůli problémům, které z něj činí moudrou investici.