Cosa fa un geometra?

Un perito agrario, spesso chiamato anche perito agrario, può essere utilizzato durante la vendita di immobili e terreni. Uno dei lavori principali è determinare i confini della proprietà, in genere cercando prima i record della proprietà. Il geometra utilizzerà quindi apparecchiature elettroniche per misurare accuratamente le linee di proprietà, riparandole se necessario. Un ispettore immobiliare può anche essere assunto per determinare la qualità di un edificio o di una casa prima che venga venduto, consentendo al potenziale acquirente di essere avvisato di eventuali difetti importanti nella struttura.

Sia che un acquirente acquisti un terreno nudo o che ci sia già una struttura su di esso, i confini devono essere determinati. Altrimenti, l'acquirente potrebbe finire per pagare per lo spazio che non può usare, perché la proprietà del suo vicino potrebbe invadere il terreno che tecnicamente appartiene all'acquirente. Allo stesso tempo, l'assunzione di un geometra può anche garantire che la terra del vicino non venga rilevata dalla proprietà dell'acquirente, contribuendo a evitare controversie in futuro. Per eliminare questo problema, alcuni acquirenti assumono un geometra per esaminare i registri del terreno e determinare i confini della proprietà. Misurerà quindi le linee di proprietà effettive per assicurarsi che aderiscano ai confini registrati.

Se il geometra scopre che i confini della proprietà non sono corretti, prenderà le misure necessarie per risolverlo prima che l'acquisto sia completato. Potrebbe essere necessario misurare le proprietà adiacenti prima di spostare i confini per assicurarsi che le nuove linee di proprietà siano corrette. I periti immobiliari in genere iniziano questo processo attraverso l'uso di strumenti elettronici di misurazione della distanza, quindi i risultati sono accurati. Una volta ottenute le misure appropriate, il geometra sostituirà gli angoli delle proprietà secondo necessità, assicurando che l'acquirente ottenga tutto il terreno per il quale sta pagando, evitando futuri problemi di proprietà legale.

I periti immobiliari possono eseguire servizi aggiuntivi su terreni che hanno già una struttura costruita sopra. Ad esempio, il lavoro di un ispettore di proprietà di solito include l'offerta all'acquirente di un rapporto sulle condizioni generali dell'edificio, nonché su questioni che potrebbero dover essere esaminate ulteriormente da un ispettore edile. Può eseguire dei test per determinare se i muri sono stati danneggiati dall'acqua o se il legno è marcito e, quindi, non sicuro. Il rapporto che offre può esortare l'acquirente a ispezionare la proprietà in modo più approfondito, a presentare un'offerta inferiore a causa di problemi minori o annullare del tutto l'acquisto a causa di problemi che lo rendono un investimento poco saggio.