Hvad gør en ejendomsmåler?
En ejendomsmåler, også ofte kaldet en landmåler, kan bruges under salg af bygninger og jord. Et af de primære job er at bestemme ejendommens grænser, typisk ved først at finde ejendommens poster. Landmåleren vil derefter bruge elektronisk udstyr til nøjagtigt måling af ejendomslinjerne og om nødvendigt fastsætte dem. En ejendomsmåler kan også ansættes for at bestemme kvaliteten af en bygning eller et hus, inden det sælges, hvilket gør det muligt for den potentielle køber at blive advaret om større mangler i strukturen.
Uanset om en køber køber bare jord eller der allerede er en struktur på det, skal grænserne fastlægges. Ellers kan køberen ende med at betale for plads, som han ikke kan bruge, fordi hans nabos ejendom muligvis griber ind på jord, der teknisk hører til køberen. Samtidig kan ansættelse af en landmåler også sikre, at naboens jord ikke overtages af købers ejendom, hvilket hjælper med at undgå tvister i fremtiden. For at eliminere dette problem lejer nogle købere en ejendomsmåler til at se på jordens optegnelser og bestemme ejendomsgrænser. Han vil derefter måle de faktiske ejendomslinjer for at sikre, at de overholder grænserne på posten.
Hvis ejendomsmåleren opdager, at ejendommens grænser er ukorrekte, vil han tage skridt til at ordne det, før købet er afsluttet. Det kan være nødvendigt, at han måler de tilstødende egenskaber, før han flytter nogen grænser for at sikre, at de nye egenskabslinjer er korrekte. Ejendomsmålinger starter typisk denne proces ved brug af elektronisk fjernmålingsudstyr, så resultaterne er nøjagtige. Når de korrekte målinger er opnået, vil landmanden derefter erstatte ejendomshjørner efter behov og sikre, at køberen får al den jord, som han betaler for, mens han undgår fremtidige juridiske ejendomsspørgsmål.
Ejendomsmåler kan udføre yderligere tjenester på land, der allerede har en struktur bygget på det. F.eks. Inkluderer en ejendomsmåler job normalt at tilbyde køberen en rapport om bygningens overordnede tilstand, samt problemer, som en bygningsinspektør muligvis skal undersøge nærmere. Han kan udføre prøver for at afgøre, om væggene er blevet beskadiget af vand, eller om træet er rådnet og derfor usikkert. Rapporten, han tilbyder, kan opfordre køberen til at få ejendommen inspiceret mere grundigt, lægge et lavere tilbud på den på grund af mindre problemer eller annullere købet helt på grund af problemer, der gør det til en uklok investering.