¿Qué hace un abogado de venta corta?
Cualquier abogado de bienes raíces que ayude a los propietarios y prestamistas a llegar a un acuerdo sobre los términos de venta corta se conoce como abogado de venta corta. Las ventas cortas ocurren cuando un prestamista acepta permitir que un propietario venda una propiedad por menos del saldo adeudado en la hipoteca. Por lo general, las ventas cortas ocurren en lugares donde los precios de la vivienda depreciación significan que las deudas hipotecarias exceden los valores de las propiedades actuales.
Un abogado de venta corta debe graduarse de la universidad o la universidad antes de asistir a la facultad de derecho. Después de graduarse con éxito de la facultad de derecho, un posible abogado de venta corta debe aprobar el examen de la barra para convertirse en un abogado en ejercicio. La mayoría de los abogados de venta corta comienzan centrándose en casos relacionados con bienes raíces antes de especializarse en transacciones de venta corta. Las firmas de abogados que manejan los casos de bienes raíces contratan un gran número de graduados de la facultad de derecho. Los abogados de bienes raíces establecidos a menudo dejan las principales empresas y comienzan sus propias firmas de abogados privados.Endiciones de la venta. Las leyes relacionadas con las transacciones inmobiliarias varían de un país a otro, e incluso entre los estados y los territorios dentro de una nación particular. En consecuencia, los principales bancos contratan equipos de abogados de venta corta que están familiarizados con las leyes en todas las áreas que opera el banco. Los abogados normalmente reciben una tarifa fija por la consultoría y la preparación de documentos necesarios para completar una venta corta.
Los propietarios contratan abogados de venta corta para representar sus intereses durante el proceso de venta corta. Los abogados que representan al propietario se aseguran de que todos los términos y condiciones del acuerdo de venta corta se expliquen a fondo al propietario antes de que ocurra la venta. Los abogados que representan al propietario y el prestamista intentan negociar los mejores términos posibles para sus clientes, y en algunos casos caen en las ventas cortas cuando no se puede llegar a un acuerdo.
.En algunas áreas, los prestamistas puedenPerseguir a los prestatarios para el resto de la deuda hipotecaria después de que se ejecuta la venta corta, mientras que en otros lugares las leyes de no recurso significan que un prestamista no puede perseguir a un prestatario para ninguna porción de una deuda que permanezca impaga como resultado de una venta corta. Los abogados que representan a los prestatarios en áreas con leyes de no recurso aseguran que el contrato de venta corta no incluya ninguna estipulación que proporcione al prestamista el derecho de evitar las leyes de no recurso. La mayoría de los prestamistas y propietarios contratan a un abogado de venta corta antes de que ocurra la venta de la casa, pero a veces los abogados solo se contratan después de que se produce una venta corta como resultado de un desacuerdo entre las partes involucradas.