空売り弁護士は何をしますか？

住宅所有者と貸し手が空売りの条件について合意に達するのを助ける不動産弁護士は、空売り弁護士として知られています。 空売りは、貸主が住宅所有者が住宅ローンの未払い残高未満で不動産を販売することを許可することに同意した場合に発生します。 通常、空売りは住宅価格の下落により住宅ローンの負債が現在の資産価値を超える場所で発生します。

空売り弁護士は、法律学校に通う前に大学を卒業しなければなりません。 ロースクールを無事卒業した後、空売り希望の弁護士は弁護士として試験に合格する必要があります。 ほとんどの空売り弁護士は、空売り取引に特化する前に、不動産に関連する事件に集中することから始めます。 不動産事件を扱う法律事務所は、多数のロースクール卒業生を雇います。 設立された不動産弁護士は、多くの場合、大手企業を退職し、独自の私企業を立ち上げます。

貸し手は、販売の条件を指定する空売り契約を作成するために弁護士を雇います。 不動産取引に関連する法律は国によって異なり、特定の国の州や準州でも異なります。 その結果、大手銀行は、銀行が運営するすべての分野の法律に精通した空売り弁護士のチームを雇います。 弁護士は通常、空売りを完了するために必要なコンサルタントおよび書類の準備のために定額の手数料を受け取ります。

住宅所有者は、空売りプロセス中に彼らの利益を代表するために空売り弁護士を雇います。 住宅所有者を代表する弁護士は、販売が行われる前に、空売り契約のすべての条件が住宅所有者に徹底的に説明されるようにします。 住宅所有者と貸し手を代表する弁護士は、クライアントのために可能な限り最高の条件を交渉しようとし、場合によっては合意に達することができない場合でも空売りが落ちます。

一部の地域では、貸し手は空売りが実行された後、残りの住宅ローン債務の借り手を追うことができますが、他の場所では、非遡及法により、貸し手は結果として未払いのままの債務の一部について借り手を追うことができませんショートセールの。 ノンリコース法のある地域の借り手を代表する弁護士は、空売り契約に、ノンリコース法を迂回する権利を貸し手に与える規定が含まれないことを保証します。 ほとんどの貸し手と住宅所有者は、住宅販売が行われる前に空売り弁護士を雇いますが、時々、関係者間の意見の相違の結果として空売りが発生した後にのみ弁護士が雇われます。