¿Qué hace un corredor asociado?
En el sector inmobiliario, un corredor de nivel asociado ayuda con las tareas relacionadas con la venta de una casa sin tener la responsabilidad de operar su propia empresa. Este asociado ha pasado los requisitos de capacitación necesarios relacionados con el campo. Un corredor asociado puede realizar muchas de las mismas funciones que el propietario de una casa de bolsa, pero generalmente no obtiene el mismo porcentaje de ganancias de una venta que alguien que posee su propia casa de bolsa.
Para convertirse en un agente asociado, el solicitante debe alcanzar un cierto nivel de educación, que incluye obtener un diploma de escuela secundaria o su equivalente y, en algunos casos, capacitación universitaria. Dependiendo de la región en la que reside un corredor, es posible que deba tomar y aprobar un curso de bienes raíces para ser elegible para la certificación en esa región antes de ejercer como corredor asociado con licencia. Por lo general, un corredor tendrá que tener cierta edad antes de que se le pueda otorgar una licencia. El requisito de edad en los Estados Unidos es de 21 años.
Una vez licenciado, un corredor asociado en bienes raíces sirve como intermediario entre compradores y vendedores en una transacción de compra, venta o alquiler. Él o ella realiza tareas para la parte representada. Por ejemplo, si corre una compra, hay una lista de verificación que debe llevar a cabo un corredor asociado. Él o ella deben asegurarse de que un comprador potencial esté calificado para recibir una hipoteca además de investigar y mostrar propiedades y programar citas. Finalmente, un corredor asociado tendrá que presentar, negociar e idealmente cerrar un trato.
Al representar a un vendedor, un corredor asociado debe seguir de manera similar alguna rutina. Él o ella se vuelven responsables de comercializar la propiedad, como colocar letreros en frente del edificio o de la casa para anunciar su disponibilidad, escribir anuncios para esa propiedad e informar a otros corredores que la propiedad está en venta. Las casas abiertas se llevan a cabo para mostrar una propiedad listada a otros corredores asociados y compradores interesados, y eventualmente se debe negociar una venta.
Aunque los requisitos de educación para convertirse en agente asociado son bastante liberales, con la excepción de tener que aprobar un proceso de certificación regional, existen ciertas habilidades que debe poseer un agente asociado para tener éxito. Por ejemplo, la comunicación es un atributo valioso ya que habrá contacto continuo con otras personas. Mostrar un aire de profesionalismo es igualmente importante, porque el sector inmobiliario es una de las inversiones más caras que alguien hará.