アソシエイトブローカーは何をしますか？

不動産では、準レベルのブローカーが自分の会社を運営する責任を負うことなく、住宅の販売に関連するタスクを支援します。 このアソシエイトは、フィールドに関連する必要なトレーニング要件に合格しています。 アソシエイトブローカーは、ブローカーの所有者と同じ職務の多くを実行できますが、通常、自分の不動産ブローカーを所有している人と同じ割合で販売から利益を得ることはありません。

アソシエイトブローカーになるには、志願者は、高校の卒業証書または同等の資格を取得すること、場合によっては大学の訓練を含む、一定レベルの教育を達成する必要があります。 ブローカーが居住する地域によっては、認可されたアソシエイトブローカーとして練習する前に、その地域での認定資格を得るために不動産コースを受講して合格する必要がある場合があります。 通常、ブローカーは、ライセンスを付与する前に特定の年齢に達している必要があります。 米国の年齢要件は21歳です。

一度認可されると、不動産のアソシエイトブローカーは、売買取引またはレンタル取引で買い手と売り手の間の仲介者として機能します。 彼または彼女は、代表されるパーティーのタスクを実行します。 たとえば、購入を仲介する場合、アソシエイトブローカーが引き受ける必要があるチェックリストがあります。 彼または彼女は、物件の調査と表示、予約のスケジューリングに加えて、潜在的な買い手が住宅ローンを受け取る資格があることを確認する必要があります。 最終的に、アソシエイトブローカーは、取引を提出、交渉し、理想的に成立させる必要があります。

売り手を代表する場合、アソシエイトブローカーは同様に何らかの手順に従う必要があります。 彼または彼女は、建物や家の前に看板を置いてその空き状況を宣伝し、その物件の広告を書き、その物件が販売されていることを他のブローカーに知らせるなど、物件のマーケティングを担当します。 リストされた物件を他のアソシエイトブローカーや興味のある買い手に見せるためにオープンハウスが実施され、最終的には売却の交渉が必要です。

アソシエイトブローカーになるための教育要件は、地域の認定プロセスに合格しなければならないことを除いて非常に自由ですが、成功するためにはアソシエイトブローカーが持たなければならない特定のスキルがあります。 たとえば、コミュニケーションは、他の人との継続的な連絡があるため、貴重な属性です。 不動産は誰かが行う最も高価な投資の1つであるため、プロ意識の雰囲気を示すことも同様に重要です。