Co dělá přidružený makléř?
V oblasti nemovitostí asociovaný makléř pomáhá s úkoly souvisejícími s prodejem domu, aniž by byl odpovědný za provoz své vlastní firmy. Tento spolupracovník prošel nezbytnými požadavky na školení týkající se oboru. Přidružený makléř může vykonávat mnoho stejných povinností jako majitel makléřské společnosti, ale obvykle nezíská stejné procento zisku z prodeje jako někdo, kdo vlastní jejich vlastní realitní makléřství.
Chcete-li se stát přidruženým zprostředkovatelem, musí žadatel dosáhnout určité úrovně vzdělání, včetně získání středoškolského diplomu nebo ekvivalentu, av některých případech vysokoškolského vzdělávání. V závislosti na regionu, ve kterém má makléř bydliště, bude možná muset před vykonáním činnosti licencovaného přidruženého makléře absolvovat a absolvovat kurz nemovitostí, aby byl v tomto regionu způsobilý pro certifikaci. Předtím, než mu bude moci být licence udělena, bude obvykle muset být v určitém věku. Věkový požadavek ve Spojených státech je 21 let.
Po získání licence slouží přidružený makléř v oblasti nemovitostí jako prostředník mezi kupujícími a prodávajícími při nákupu, prodeji nebo pronájmu. Vykonává úkoly pro zastoupenou stranu. Například při zprostředkování nákupu existuje kontrolní seznam, který musí přidružený makléř provést. Musí se ujistit, že potenciální kupující je kvalifikován k získání hypotéky kromě zkoumání a vykazování nemovitostí a plánování schůzek. Asociační makléř bude nakonec muset předložit, vyjednat a ideálně uzavřít obchod.
Při zastupování prodejce musí přidružený makléř obdobně dodržovat některé rutiny. Stává se zodpovědným za uvádění nemovitosti na trh, například za umístění reklamních štítů před budovu nebo domov, které propagují její dostupnost, psaní reklam na tuto nemovitost a informování dalších makléřů o tom, že nemovitost je na prodej. Otevřené domy jsou vedeny za účelem zobrazení kótované nemovitosti jiným přidruženým makléřům a zájemcům o koupi a nakonec musí být sjednán prodej.
Přestože jsou požadavky na vzdělání, aby se stal přidruženým zprostředkovatelem, zcela liberální, s výjimkou nutnosti absolvovat regionální certifikační proces, existují určité dovednosti, které přidružený makléř musí mít, aby byl úspěšný. Například komunikace je cenným atributem, protože bude existovat neustálý kontakt s ostatními lidmi. Stejně důležité je i zobrazení profesionálního vzduchu, protože nemovitost patří mezi nejdražší investice, které někdo provede.