Was macht ein Associate Broker?
Bei Immobilien hilft ein Makler auf Associate-Ebene bei Aufgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Eigenheims, ohne die Verantwortung für den Betrieb seines eigenen Unternehmens zu haben. Dieser Mitarbeiter hat die erforderlichen Schulungsanforderungen in Bezug auf das Fachgebiet bestanden. Ein assoziierter Makler kann viele der gleichen Aufgaben wie ein Maklereigentümer ausführen, verdient jedoch in der Regel nicht den gleichen Prozentsatz des Gewinns aus einem Verkauf wie jemand, der über einen eigenen Immobilienmakler verfügt.
Um Associate Broker zu werden, muss ein Bewerber ein bestimmtes Bildungsniveau erreichen, einschließlich des Erwerbs eines Abiturzeugnisses oder eines gleichwertigen Abschlusses, und in einigen Fällen eine Hochschulausbildung. Abhängig von der Region, in der ein Makler seinen Wohnsitz hat, muss er oder sie möglicherweise einen Immobilienkurs absolvieren und bestehen, um sich für die Zertifizierung in dieser Region zu qualifizieren, bevor er als lizensierter Associate-Makler tätig sein kann. In der Regel muss ein Broker ein bestimmtes Alter haben, bevor ihm eine Lizenz erteilt werden kann. Das Mindestalter in den USA beträgt 21 Jahre.
Nach der Lizenzierung fungiert ein Makler für Immobilien als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern bei Kauf-, Verkaufs- oder Miettransaktionen. Er erledigt Aufgaben für die vertretene Partei. Wenn Sie beispielsweise einen Einkauf vermitteln, gibt es eine Checkliste, die ein assoziierter Makler durchführen muss. Er oder sie muss sicherstellen, dass ein potenzieller Käufer zusätzlich zu den Nachforschungen und dem Anzeigen von Immobilien und dem Planen von Terminen für den Erhalt einer Hypothek qualifiziert ist. Schließlich muss ein assoziierter Broker einen Deal einreichen, verhandeln und im Idealfall abschließen.
Bei der Vertretung eines Verkäufers muss ein assoziierter Makler in ähnlicher Weise einer Routine folgen. Er oder sie ist für die Vermarktung der Immobilie verantwortlich, z. B. das Anbringen von Schildern vor dem Gebäude oder dem Haus, um für deren Verfügbarkeit zu werben, das Schreiben von Anzeigen für diese Immobilie und das Informieren anderer Makler, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Tag der offenen Tür werden durchgeführt, um anderen verbundenen Maklern und interessierten Käufern eine börsennotierte Immobilie anzuzeigen, und schließlich muss ein Verkauf ausgehandelt werden.
Obwohl die Anforderungen an die Ausbildung zum Associate Broker mit Ausnahme eines regionalen Zertifizierungsprozesses recht liberal sind, gibt es bestimmte Fähigkeiten, die ein Associate Broker besitzen muss, um erfolgreich zu sein. Zum Beispiel ist Kommunikation ein wertvolles Attribut, da ständig Kontakt zu anderen Menschen besteht. Ein Hauch von Professionalität ist ebenso wichtig, da Immobilien zu den teuersten Investitionen gehören, die jemand tätigen wird.