Hvad gør en associeret mægler?

I fast ejendom hjælper en associeret mægler med opgaver relateret til at sælge et hjem uden at have ansvaret for at drive sit eget firma. Denne associerede har bestået de nødvendige træningskrav, der er relateret til feltet. En associeret mægler kan udføre mange af de samme opgaver som en mægler ejer, men tjener typisk ikke den samme procentdel af overskuddet fra et salg som en, der ejer deres egen ejendomsmægler.

For at blive associeret mægler skal en ansøger opnå et vist uddannelsesniveau, herunder at tjene et gymnasiumseksamen eller tilsvarende, og i nogle tilfælde collegeuddannelse. Afhængigt af det område, hvor en mægler er bosiddende, kan han eller hun muligvis tage og bestå et ejendomskursus for at være berettiget til certificering i denne region, før han praktiserer som en licenseret associeret mægler. En mægler skal typisk være i en bestemt alder, før der kan gives en licens til ham. Aldersbehovet i USA er alder 21.

Når en associeret mægler i fast ejendom er licenseret, fungerer den som mellemmand mellem købere og sælgere i en køb, salg eller leje. Han eller hun udfører opgaver for det parti, der bliver repræsenteret. For eksempel, hvis der mægler et køb, er der en tjekliste, som en associeret mægler skal foretage. Han eller hun skal sørge for, at en potentiel køber er kvalificeret til at modtage et prioritetslån ud over at undersøge og vise egenskaber og planlægge aftaler. Til sidst bliver en associeret mægler nødt til at indsende, forhandle og ideelt lukke en aftale.

Når en repræsentant for en sælger repræsenteres, skal en associeret mægler på lignende måde følge nogle rutiner. Han eller hun bliver ansvarlig for markedsføring af ejendommen, såsom placering af skilte foran bygningen eller hjemmet for at annoncere dens tilgængelighed, skrive reklamer for denne ejendom og informere andre mæglere om, at ejendommen er til salg. Åbne huse ledes for at vise en børsnoteret ejendom til andre associerede mæglere og interesserede købere, og til sidst skal der forhandles om et salg.

Selvom uddannelseskravene for at blive associeret mægler er ret liberale med undtagelse af at skulle bestå en regional certificeringsproces, er der visse færdigheder, som en associeret mægler skal besidde for at få succes. For eksempel er kommunikation en værdifuld egenskab, da der vil være løbende kontakt med andre mennesker. At vise en luft af professionalisme er på samme måde vigtig, fordi ejendom er blandt de dyreste investeringer, som nogen vil foretage.