Que fait un courtier associé?

Dans l'immobilier, un courtier associé assiste dans les tâches liées à la vente d'une maison sans avoir la responsabilité d'exploiter sa propre entreprise. Cet associé a satisfait aux exigences de formation nécessaires liées au domaine. Un courtier associé peut exécuter bon nombre des mêmes tâches qu’un propriétaire de maison de courtage, mais ne tire généralement pas le même pourcentage de profit d’une vente que celui qui possède son propre courtier immobilier.

Pour devenir courtier associé, un candidat doit atteindre un certain niveau d’instruction, notamment obtenir un diplôme d’études secondaires ou l’équivalent et, dans certains cas, une formation universitaire. Selon la région dans laquelle réside le courtier, il peut être nécessaire de suivre et de réussir un cours sur l’immobilier pour pouvoir prétendre à une certification dans cette région avant de pouvoir exercer en tant que courtier associé agréé. En règle générale, un courtier devra être d'un certain âge avant qu'une licence puisse lui être accordée. Aux États-Unis, l'âge minimum requis est de 21 ans.

Une fois agréé, un courtier associé en immobilier sert d’intermédiaire entre acheteurs et vendeurs dans le cadre d’une transaction d’achat, de vente ou de location. Il ou elle accomplit des tâches pour le parti représenté. Par exemple, si vous négociez un achat, un courtier associé doit s’engager dans une liste de contrôle. Il doit s’assurer que l’acheteur potentiel est qualifié pour recevoir une hypothèque en plus de rechercher et d’indiquer les propriétés et de fixer des rendez-vous. Finalement, un courtier associé devra soumettre, négocier et idéalement conclure un accord.

Lorsqu'il représente un vendeur, un courtier associé doit également suivre certaines routines. Il ou elle devient responsable de la commercialisation de la propriété, par exemple en plaçant des affiches devant le bâtiment ou la maison pour annoncer sa disponibilité, en rédigeant des publicités pour cette propriété et en informant les autres courtiers que la propriété est à vendre. Des journées portes ouvertes sont organisées pour afficher une propriété listée à d'autres courtiers associés et acheteurs intéressés, et une vente doit éventuellement être négociée.

Bien que les exigences en matière de formation pour devenir courtier associé soient assez libérales, à l'exception de l'obligation de réussir un processus de certification régional, certaines compétences doivent être acquises par un courtier associé pour réussir. Par exemple, la communication est un attribut précieux car il y aura un contact permanent avec d'autres personnes. Il est tout aussi important d’afficher un air de professionnalisme, car l’immobilier fait partie des investissements les plus coûteux que l’on puisse faire.