¿Qué es un director de mantenimiento?
Un director de mantenimiento realiza varios trabajos de reparación y tareas de mantenimiento preventivo en una instalación. Él o ella organiza y supervisa a los equipos de reparación para garantizar que los trabajos se realicen de manera segura y eficiente. Un director de mantenimiento puede trabajar en un gran edificio de oficinas, complejo de apartamentos, fábrica industrial, escuela o cualquier otro entorno donde se necesiten trabajos de reparación frecuentes. Para proporcionar los mejores servicios posibles, un director debe tener un conocimiento experto de muchos aspectos de la construcción y reparación.
Los directores de mantenimiento son los principales responsables de identificar qué tipos de reparaciones deben realizarse y delegar tareas específicas a los trabajadores asistentes. Cuando se está renovando un edificio de apartamentos, por ejemplo, el director de mantenimiento atraviesará las instalaciones y notará áreas que necesitan pintura, reparaciones estructurales o trabajos de fontanería. Él o ella adquiere los suministros y herramientas apropiados y decide qué trabajadores son más adecuados para cada tarea. El director informa a los trabajadores of expectativas y supervisa su progreso. Al final de las renovaciones, el director una vez más recorrerá el edificio y verificará la calidad de la mano de obra.
Algunos directores de mantenimiento se especializan en trabajos muy particulares, como paisajismo o realización de reparaciones en un cierto tipo de maquinaria industrial. La mayoría de los profesionales, sin embargo, poseen una amplia gama de habilidades. Están familiarizados con los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), circuitos eléctricos, plomería y trabajo relacionado con la construcción. Un director debe comprender los aspectos técnicos detallados del mantenimiento para ayudar a los trabajadores a resolver problemas difíciles y realizar trabajos de la manera más eficiente posible.
Es importante que un director de mantenimiento posee excelentes habilidades de comunicación verbal escritas y verbales. Además de proporcionar instrucciones para los trabajadores, el director frecuentemente habla con los propietarios de edificios para establecer un broteObtiene y explica el trabajo que se ha realizado. Él o ella contacta a los proveedores de equipos en persona, por teléfono y por correo electrónico para negociar acuerdos y adquirir materiales necesarios. Los directores también se encuentran con residentes de apartamentos y clientes comerciales cuando trabajan en espacios públicos.
.No hay requisitos educativos estrictos para convertirse en director de mantenimiento, aunque obtener un certificado de una universidad comunitaria o un programa de escuelas técnicas puede mejorar enormemente las posibilidades de una persona de encontrar trabajo. Los programas de capacitación en pintura, fontanería, reparación eléctrica y construcción pueden preparar a las personas para la amplia variedad de tareas que se les puede pedir que completen. La mayoría de las personas comienzan sus carreras como aprendices o asistentes en diversos puestos de mantenimiento para obtener experiencia práctica y dominar sus oficios. Muchos países requieren que los nuevos trabajadores aproben exámenes de licencia antes de que puedan realizar reparaciones independientes en sistemas eléctricos, de plomería o HVAC. Con varios años de experienciay una licencia profesional, un individuo puede buscar trabajos de director de mantenimiento en muchos entornos diferentes.