Co to jest dyrektor ds. Konserwacji?
Dyrektor ds. Konserwacji wykonuje różne prace naprawcze i zadania konserwacji zapobiegawczej w obiekcie. On lub ona organizuje i nadzoruje zespoły naprawcze, aby zapewnić bezpieczne i wydajne wykonywanie zadań. Dyrektor ds. Konserwacji może pracować w dużym budynku biurowym, kompleksie apartamentów, fabryce przemysłowej, szkole lub w innym miejscu, w którym konieczne są częste naprawy. Aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę, dyrektor musi posiadać specjalistyczną wiedzę na temat wielu aspektów budowy i naprawy.
Dyrektorzy ds. Utrzymania są przede wszystkim odpowiedzialni za określenie, jakie rodzaje napraw należy wykonać i przekazanie określonych obowiązków asystentom. Na przykład podczas remontu budynku mieszkalnego dyrektor ds. Konserwacji przejdzie przez obiekt i zanotuje obszary wymagające malowania, napraw konstrukcyjnych lub prac hydraulicznych. Kupujący otrzymuje odpowiednie zasoby i narzędzia i decyduje, którzy pracownicy najlepiej nadają się do każdego zadania. Dyrektor informuje pracowników o oczekiwaniach i nadzoruje ich postępy. Po zakończeniu remontu dyrektor ponownie oprowadzi po budynku i sprawdzi jakość wykonania.
Niektórzy dyrektorzy ds. Konserwacji specjalizują się w bardzo szczególnych zadaniach, takich jak projektowanie krajobrazu lub wykonywanie napraw niektórych rodzajów maszyn przemysłowych. Jednak większość specjalistów posiada szeroki zakres umiejętności. Są zaznajomieni z systemami ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), obwodami elektrycznymi, instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i pracami budowlanymi. Dyrektor musi zrozumieć szczegółowe techniczne aspekty utrzymania, aby pomóc pracownikom w rozwiązywaniu trudnych problemów i wykonywaniu zadań tak skutecznie, jak to możliwe.
Ważne jest, aby dyrektor obsługi technicznej posiadał doskonałe umiejętności komunikacji pisemnej i ustnej. Oprócz udzielania instrukcji pracownikom dyrektor często rozmawia z właścicielami budynków w celu ustalenia budżetów i wyjaśnienia wykonanych prac. Kontaktuje się on z dostawcami sprzętu osobiście, przez telefon i pocztą elektroniczną, aby negocjować oferty i zdobyć niezbędne materiały. Dyrektorzy spotykają się także z mieszkańcami i klientami biznesowymi podczas pracy w miejscach publicznych.
Nie ma ścisłych wymagań edukacyjnych, aby zostać dyrektorem ds. Utrzymania, chociaż zdobycie certyfikatu z college'u lub szkoły technicznej może znacznie zwiększyć szanse danej osoby na znalezienie pracy. Programy szkoleniowe w zakresie malowania, hydrauliki, napraw elektrycznych i budownictwa mogą przygotować osoby do różnorodnych zadań, które mogą zostać poproszone o wykonanie. Większość osób rozpoczyna swoją karierę jako praktykant lub asystent na różnych stanowiskach konserwacyjnych, aby zdobyć praktyczne doświadczenie i opanować zawody. Wiele krajów wymaga od nowych pracowników zdania egzaminów licencyjnych, zanim będą mogli wykonać niezależne naprawy instalacji elektrycznych, hydraulicznych lub HVAC. Dzięki kilkunastoletniemu doświadczeniu i profesjonalnej licencji osoba może wykonywać zadania dyrektora ds. Konserwacji w wielu różnych ustawieniach.