Co to jest dyrektor konserwacji?
Dyrektor ds. Konserwacji wykonuje różne zadania naprawcze i zapobiegawcze zadań konserwacyjnych w obiekcie. On lub ona organizuje i nadzoruje załogi naprawcze, aby zapewnić bezpieczne i wydajne prace. Dyrektor ds. Konserwacji może pracować w dużym budynku biurowym, kompleksie apartamentów, fabryce przemysłowej, szkole lub innych warunkach, w których potrzebne są częste prace naprawcze. Aby zapewnić najlepsze możliwe usługi, dyrektor musi mieć wiedzę ekspercką na temat wielu aspektów budowy i naprawy.
Dyrektorzy konserwacyjni są przede wszystkim odpowiedzialni za określenie, jakie rodzaje napraw należy wykonywać i przekazywać określone obowiązki asystentom pracowników. Na przykład podczas remontu budynku mieszkalnego dyrektor konserwacji przejdzie przez obiekt i zauważa obszary, które wymagają malowania, napraw konstrukcyjnych lub prac hydraulicznych. On lub ona nabywa odpowiednie zapasy i narzędzia i decyduje, którzy pracownicy najlepiej nadają się do każdego zadania. Dyrektor informuje pracowników oF Oczekiwania i nadzoruje ich postęp. Pod koniec remontu dyrektor po raz kolejny zwiedzi budynek i sprawdzi jakość wykonania.
Niektórzy dyrektorzy konserwacyjni specjalizują się w bardzo konkretnych miejscach pracy, takich jak kształtowanie krajobrazu lub przeprowadzanie napraw w określonym rodzaju maszypie przemysłowej. Większość profesjonalistów ma jednak szeroki zakres umiejętności. Znają systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), obwody elektryczne, hydraulika i prace związane z konstrukcją. Dyrektor musi zrozumieć szczegółowe techniczne aspekty konserwacji, aby pomóc pracownikom w rozwiązaniu trudnych problemów i wykonywania zadań tak wydajnie, jak to możliwe.
Ważne jest, aby dyrektor ds. Konserwacji posiadał doskonałe umiejętności komunikacji pisemnej i werbalnej. Oprócz dostarczania instrukcji dla pracowników, dyrektor często rozmawia z właścicielami budynków w celu ustalenia BudaUzyskuje i wyjaśnia wykonaną pracę. On lub ona kontaktuje się z dostawcami sprzętu osobiście, przez telefon i za pośrednictwem poczty elektronicznej w celu negocjowania umów i pozyskiwania niezbędnych materiałów. Dyrektorzy spotykają również mieszkańców mieszkań i klientów biznesowych, gdy pracują w przestrzeni publicznej.
Nie ma ścisłych wymagań edukacyjnych, aby zostać dyrektorem ds. Konserwacji, chociaż uzyskanie certyfikatu z programu uczelni lub szkół technicznych może znacznie zwiększyć szanse na znalezienie pracy. Programy treningowe w zakresie malarstwa, hydrauliki, naprawy elektryczne i budownictwo mogą przygotować osoby do szerokiej gamy zadań, o które mogą zostać poproszeni. Większość ludzi rozpoczyna swoją karierę jako uczniowie lub asystenci na różnych stanowiskach konserwacyjnych, aby zdobyć praktyczne doświadczenie i opanować swoje transakcje. Wiele krajów wymaga od nowych pracowników zdania egzaminów licencyjnych, zanim będą mogli przeprowadzić niezależne naprawy systemów elektrycznych, hydraulicznych lub HVAC. Z kilkoma -letnim doświadczeniema licencja zawodowa, osoba może realizować pracę dyrektora ds. Konserwacji w wielu różnych warunkach.