Hva er en vedlikeholdsdirektør?
En vedlikeholdsdirektør utfører forskjellige reparasjonsjobber og forebyggende vedlikeholdsoppgaver på et anlegg. Han eller hun organiserer og fører tilsyn med reparasjonsmannskaper for å sikre at jobber utføres trygt og effektivt. En vedlikeholdsdirektør kan jobbe i et stort kontorbygg, leilighetskompleks, industrifabrikk, skole eller andre omgivelser der det ofte er behov for reparasjonsarbeid. For å kunne tilby best mulig tjenester, må en direktør ha fagkunnskap om mange aspekter ved konstruksjon og reparasjon.
Vedlikeholdsdirektører er hovedansvarlig for å identifisere hvilke typer reparasjoner som må utføres og delegere spesifikke oppgaver til assistentarbeidere. Når en bygård blir renovert, for eksempel, vil vedlikeholdsdirektøren gå gjennom anlegget og notere områder som trenger maling, strukturelle reparasjoner eller rørleggerarbeid. Han eller hun skaffer seg passende utstyr og verktøy og bestemmer hvilke arbeidere som er best egnet for hver oppgave. Direktøren informerer arbeidstakerne om forventningene og fører tilsyn med deres fremgang. På slutten av renoveringen vil direktøren igjen turnere bygningen og sjekke kvaliteten på utførelsen.
Noen vedlikeholdsdirektører har spesialisert seg på helt spesielle jobber, som landskapsarkitektur eller utføre reparasjoner på en viss type industrielt maskineri. De fleste fagfolk har imidlertid et bredt spekter av ferdigheter. De er kjent med varme-, ventilasjons- og luftkondisjoneringssystemer, elektriske kretsløp, rørleggerarbeid og konstruksjonsrelaterte arbeider. En direktør må forstå de detaljerte tekniske aspektene ved vedlikehold for å hjelpe arbeidere å løse vanskelige problemer og utføre jobber så effektivt som mulig.
Det er viktig for en vedlikeholdsdirektør å ha gode skriftlige og muntlige kommunikasjonsevner. I tillegg til å gi instruksjoner til arbeidere, snakker direktøren ofte med bygningseiere for å sette budsjetter og forklare arbeid som er utført. Han eller hun kontakter utstyrsleverandører personlig, på telefon og via e-post for å forhandle avtaler og skaffe seg nødvendig materiale. Direktører møter også leilighetsboere og forretningskunder når de jobber i offentlige rom.
Det er ingen strenge utdanningskrav for å bli vedlikeholdsdirektør, selv om det å tjene et sertifikat fra en samfunnsskole eller teknisk skoleprogram kan forbedre en persons sjanser for å finne arbeid. Treningsprogrammer i maleri, rørleggerarbeid, elektrisk reparasjon og konstruksjon kan forberede enkeltpersoner på det store utvalget av oppgaver de kan bli bedt om å fullføre. De fleste begynner på sin karriere som lærlinger eller assistenter i forskjellige vedlikeholdsposisjoner for å få praktisk erfaring og mestre sine bransjer. Mange land krever at nye arbeidere må bestå lisenseksamener før de kan utføre uavhengige reparasjoner på elektriske, rørleggerarbeid eller VVS-systemer. Med flere års erfaring og en profesjonell lisens, kan en person forfølge vedlikeholdsdirektørjobber i mange forskjellige omgivelser.