Was ist ein Maintenance Director?
Ein Wartungsleiter führt in einer Einrichtung verschiedene Reparatur- und vorbeugende Wartungsarbeiten durch. Er oder sie organisiert und beaufsichtigt Reparaturmannschaften, um sicherzustellen, dass die Arbeiten sicher und effizient ausgeführt werden. Ein Instandhaltungsleiter kann in einem großen Bürogebäude, in einem Apartmentkomplex, in einer Industriefabrik, in einer Schule oder in einer anderen Umgebung arbeiten, in der häufige Reparaturarbeiten erforderlich sind. Um die bestmöglichen Dienstleistungen erbringen zu können, muss ein Direktor über Expertenwissen in vielen Aspekten der Konstruktion und Reparatur verfügen.
Die Instandhaltungsleiter sind in erster Linie dafür verantwortlich, zu ermitteln, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, und bestimmte Aufgaben an die Hilfskräfte zu delegieren. Wenn zum Beispiel ein Wohnhaus renoviert wird, geht der Instandhaltungsleiter durch die Einrichtung und notiert Bereiche, die gestrichen, repariert oder saniert werden müssen. Er oder sie beschafft die entsprechenden Vorräte und Werkzeuge und entscheidet, welche Arbeiter für jede Aufgabe am besten geeignet sind. Der Direktor informiert die Arbeitnehmer über ihre Erwartungen und überwacht ihre Fortschritte. Am Ende der Renovierungsarbeiten wird der Direktor das Gebäude noch einmal besichtigen und die Verarbeitungsqualität überprüfen.
Einige Instandhaltungsleiter sind auf bestimmte Aufgaben spezialisiert, z. B. Landschaftsgestaltung oder Reparaturen an bestimmten Industriemaschinen. Die meisten Fachkräfte verfügen jedoch über ein breites Spektrum an Fähigkeiten. Sie sind mit Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, Stromkreisen, Sanitärinstallationen und Bauarbeiten vertraut. Ein Direktor muss die detaillierten technischen Aspekte der Wartung verstehen, um den Arbeitnehmern zu helfen, schwierige Probleme zu lösen und Aufgaben so effizient wie möglich auszuführen.
Es ist wichtig, dass ein Wartungsleiter über ausgezeichnete schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten verfügt. Der Direktor gibt den Arbeitnehmern nicht nur Anweisungen, sondern spricht auch häufig mit den Bauherren, um das Budget festzulegen und die durchgeführten Arbeiten zu erläutern. Er oder sie kontaktiert die Ausrüstungslieferanten persönlich, telefonisch und per E-Mail, um Angebote auszuhandeln und die erforderlichen Materialien zu beschaffen. Regisseure begegnen Apartmentbewohnern und Geschäftskunden auch, wenn sie im öffentlichen Raum arbeiten.
Es gibt keine strengen pädagogischen Anforderungen, um Instandhaltungsleiter zu werden, obwohl der Erwerb eines Zertifikats von einer Volkshochschule oder einem technischen Schulprogramm die Chancen einer Person, Arbeit zu finden, erheblich verbessern kann. Schulungsprogramme für Malerarbeiten, Klempnerarbeiten, elektrische Reparaturen und Bauarbeiten können den Einzelnen auf die vielfältigen Aufgaben vorbereiten, die er möglicherweise ausführen muss. Die meisten Menschen beginnen ihre Karriere als Auszubildende oder Assistenten in verschiedenen Instandhaltungspositionen, um praktische Erfahrungen zu sammeln und ihr Handwerk zu meistern. In vielen Ländern müssen neue Mitarbeiter Lizenzprüfungen bestehen, bevor sie eigenständig Reparaturen an Elektro-, Sanitär- oder HLK-Systemen durchführen können. Mit mehrjähriger Erfahrung und einer Berufslizenz kann eine Person Wartungsdirektor-Jobs in vielen verschiedenen Umgebungen ausüben.