Hvad er en vedligeholdelsesdirektør?
En vedligeholdelsesdirektør udfører forskellige reparationsopgaver og forebyggende vedligeholdelsesopgaver på en facilitet. Han eller hun organiserer og fører tilsyn med reparationsbesætninger for at sikre, at job udføres sikkert og effektivt. En vedligeholdelsesdirektør fungerer muligvis i en stor kontorbygning, lejlighedskompleks, industriel fabrik, skole eller enhver anden ramme, hvor der er behov for hyppigt reparationsarbejde. For at levere de bedst mulige tjenester skal en direktør have ekspertviden om mange aspekter af konstruktion og reparation.
Vedligeholdelsesdirektører er primært ansvarlige for at identificere, hvilke typer reparationer der skal udføres og delegerer specifikke opgaver for assisterende arbejdstagere. Når en lejlighedsbygning for eksempel bliver renoveret, vil vedligeholdelsesdirektøren gå gennem anlægget og bemærke områder, der har brug for maleri, strukturelle reparationer eller VVS -arbejde. Han eller hun erhverver de relevante forsyninger og værktøjer og beslutter, hvilke arbejdstagere der er bedst egnet til hver opgave. Direktøren informerer arbejdstagerne Of Forventninger og fører tilsyn med deres fremskridt. Ved afslutningen af renoveringer vil instruktøren endnu en gang turnere i bygningen og kontrollere kvaliteten af udførelsen.
Nogle vedligeholdelsesdirektører er specialiserede i meget bestemte job, såsom landskabsarkitektur eller udførelse af reparationer af en bestemt type industrimaskineri. De fleste fagfolk har imidlertid en bred vifte af færdigheder. De er fortrolige med opvarmning, ventilation og aircondition (HVAC) systemer, elektriske kredsløb, VVS og byggerelateret arbejde. En instruktør skal forstå de detaljerede tekniske aspekter af vedligeholdelse for at hjælpe arbejdstagerne med at løse vanskelige problemer og udføre job så effektivt som muligt.
Det er vigtigt for en vedligeholdelsesdirektør at have fremragende skriftlige og verbale kommunikationsevner. Ud over at give instruktioner til arbejdstagere, taler direktøren ofte med bygningsejere for at indstille budFår og forklar arbejde, der er blevet udført. Han eller hun kontakter leverandører af udstyr personligt, på telefon og gennem e-mail for at forhandle om tilbud og erhverve nødvendige materialer. Direktører støder også på lejligheder og erhvervskunder, når de arbejder i offentlige rum.
Der er ingen strenge uddannelsesmæssige krav til at blive vedligeholdelsesdirektør, selvom det at tjene et certifikat fra et samfundsskole- eller teknisk skoleprogram i høj grad kan forbedre en persons chancer for at finde arbejde. Uddannelsesprogrammer i maleri, VVS, elektrisk reparation og konstruktion kan forberede individer til den store række opgaver, de kan blive bedt om at gennemføre. De fleste mennesker begynder deres karriere som lærlinger eller assistenter i forskellige vedligeholdelsespositioner for at få praktisk erfaring og mestre deres handler. Mange lande kræver, at nye arbejdstagere består licensprøver, før de kan udføre uafhængige reparationer på elektriske, VVS- eller HVAC -systemer. Med flere års erfaringog en professionel licens, en person kan forfølge vedligeholdelsesdirektørjob i mange forskellige indstillinger.