Co je ředitel údržby?

Ředitel údržby provádí různé opravné úlohy a úkoly preventivní údržby v zařízení. Organizuje a dohlíží na opravy posádky, aby zajistilo, že pracovní místa jsou prováděna bezpečně a efektivně. Ředitel údržby může pracovat ve velké kancelářské budově, bytovém komplexu, průmyslové továrně, škole nebo v jakémkoli jiném prostředí, kde jsou potřeba časté opravy. Aby bylo možné poskytovat nejlepší možné služby, musí ředitel mít odborné znalosti o mnoha aspektech výstavby a opravy. Pokud je například zrekonstruován bytový dům, ředitel údržby prochází zařízením a poznámkami, které potřebují malování, strukturální opravy nebo instalatérské práce. Získává příslušné zásoby a nástroje a rozhoduje, kteří pracovníci jsou pro každý úkol nejvhodnější. Ředitel informuje pracovníky of očekávání a dohlíží na jejich pokrok. Na konci rekonstrukce bude ředitel opět prohlédnout budovu a zkontrolovat kvalitu zpracování. Většina odborníků však má širokou škálu dovedností. Jsou obeznámeni se systémy vytápění, větrání a klimatizace (HVAC), elektrickými obvody, instalatérskými a konstrukčními práce. Ředitel musí pochopit podrobné technické aspekty údržby, aby pomohl pracovníkům řešit obtížné problémy a co nejúčinněji vykonávat pracovní místa.

Je důležité, aby ředitel údržby měl vynikající písemné a slovní komunikační dovednosti. Kromě poskytování pokynů pro pracovníky ředitel často hovoří s majiteli budov, aby nastavil BudZíská a vysvětlíte práci, která byla provedena. Osobně kontaktuje dodavatele zařízení, telefonicky a prostřednictvím e-mailu k vyjednávání obchodů a získávání potřebných materiálů. Ředitelé se také setkávají s obyvateli bytu a obchodních zákazníků, když pracují ve veřejných prostorech.

Neexistují žádné přísné vzdělávací požadavky, které by se staly ředitelem údržby, i když získání certifikátu z komunitní vysoké školy nebo technické školy může výrazně zlepšit šance člověka na nalezení práce. Školicí programy v oblasti malování, instalatérství, elektrické opravy a výstavby mohou jednotlivce připravit na širokou škálu úkolů, které mohou být požádány o dokončení. Většina lidí začíná svou kariéru jako učně nebo asistenti v různých údržbách, aby získali praktické zkušenosti a zvládli své obchody. Mnoho zemí vyžaduje, aby noví pracovníci složili licenční zkoušky, než mohou provést nezávislé opravy na elektrických, instalatérských nebo HVAC systémech. S několika lety zkušenostía profesionální licence, jednotlivec může sledovat údržby ředitele v mnoha různých prostředích.