¿Qué es un desarrollador de bienes raíces?
Un desarrollador de bienes raíces es un profesional de bienes raíces que se especializa en crear nuevos desarrollos o renovar los existentes, comercializarlos con éxito y venderlos. Los desarrolladores de bienes raíces a menudo trabajan con socios para compartir el riesgo y la carga de trabajo, y pueden trabajar para grandes empresas que realizan el desarrollo inmobiliario a gran escala o utilizan el desarrollo inmobiliario como una herramienta de inversión en una cartera diversa. Las personas pueden acercarse a una carrera como desarrollador de bienes raíces desde una serie de perspectivas; Los desarrolladores pueden tener títulos en el desarrollo inmobiliario, o provenir de un fondo como agente inmobiliario, contratista o arquitecto.
El trabajo como desarrollador inmobiliario es muy desafiante. Los desarrolladores deben poder evaluar una amplia variedad de sitios futuros y determinar si serán o no viables y aceptables. Un desarrollador de bienes raíces puede mirar un lote vacío y encontrar potencial en él, o recorrer un edificio en descomposición y crear una visión para la remodelación y exitososY vendiéndolo. Los desarrolladores de bienes raíces tienden a trabajar a gran escala, construyendo múltiples unidades que pueden extenderse a miles o renovar un edificio para crear una serie de unidades vendibles en forma de oficinas, espacios minoristas, apartamentos, etc.
La experiencia en la industria de bienes raíces es crítica, ya que un desarrollador debe conocer bien el mercado para saber si un proyecto tendrá éxito o no. Los desarrolladores también necesitan conexiones con los gobiernos locales que los ayudarán a lograr proyectos, que van desde personas amigables en la oficina de planificación que pueden proporcionar recomendaciones para ayudar a impulsar un proyecto a los aliados sobre las comisiones de planificación y los ayuntamientos que promoverán sus proyectos.
.Un buen desarrollador inmobiliario también es parte de un equipo mucho más grande. Él o ella necesita trabajar con arquitectos, contratistas, paisajes, políticos, agentes inmobiliarios y numerosos otros profesionalesS para ver un proyecto de principio a fin. Los desarrolladores tienen que seleccionar buenos equipos, organizarlos bien y administrarlos de manera efectiva, satisfacer las necesidades del proyecto y los miembros del equipo mientras mantienen el control del desarrollo general.
Muchos desarrolladores de bienes raíces eligen un área particular de especialidad, como propiedades residenciales de alta gama, bienes raíces comerciales, subdivisiones de clase media, viviendas de bajos ingresos, etc. Los desarrolladores de bienes raíces también pueden viajar a través de una amplia región para trabajar en proyectos de desarrollo, aplicando sus habilidades a entornos y ciudades que pueden ser muy diferentes. Un desarrollo que apele al mercado residencial de alta gama en la ciudad de Nueva York, por ejemplo, no necesariamente será tan exitoso en Minneapolis, y un desarrollador de bienes raíces debe poder ser flexible y leer bien las comunidades para satisfacer sus necesidades.
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