Co je realitní developer?

Developer nemovitostí je realitní profesionál, který se specializuje na vytváření nového vývoje nebo renovaci stávajících, úspěšně je uvádí a prodává je. Developers nemovitostí často spolupracuje s partnery na sdílení rizika a pracovního vytížení a mohou pracovat pro velké společnosti, které ve velkém měřítku provádějí rozvoj nemovitostí nebo používají vývoj nemovitostí jako jeden investiční nástroj v rozmanitém portfoliu. Lidé mohou přistupovat k kariéře jako developer nemovitostí z řady perspektiv; Vývojáři mohou mít tituly ve vývoji nemovitostí nebo pocházet z pozadí jako realitní agent, dodavatel nebo architekt.

pracující jako developer v oblasti nemovitostí je velmi náročný. Vývojáři musí být schopni posoudit širokou škálu budoucích webů a určit, zda budou proveditelné a přijatelné. Developer nemovitostí se může podívat na prázdnou šarži a v něm najít potenciál, nebo si prohlédnout rozpadající se budovu a vytvořit vizi pro přestavbu a úspěšnéy Prodává to. Developers nemovitostí mají tendenci pracovat ve velkém měřítku a stavět více jednotek, které se mohou rozšířit do tisíců nebo rekonstruovat budovu, aby vytvořily řadu prodejních jednotek ve formě kanceláří, maloobchodních prostorů, bytů atd.

Zkušenosti v realitním průmyslu jsou kritické, protože vývojář musí dobře znát trh, aby věděl, zda bude projekt úspěšný. Vývojáři také potřebují spojení s místními vládami, které jim pomohou dosáhnout projektů, od přátelských lidí v plánovací kanceláři, kteří mohou poskytnout doporučení, aby pomohli prosadit projekt přes spojence o plánování provizí a městských rad, které budou propagovat jejich projekty.

Dobrý developer nemovitostí je také součástí mnohem většího týmu. Potřebuje pracovat s architekty, dodavateli, krajinářskými pobočkami, politiky, realitními agenty a mnoha dalšími profesionályS vidět projekt od začátku do konce. Vývojáři musí vybírat dobré týmy, dobře je organizovat a efektivně je řídit, uspokojit potřeby projektu a členů týmu, zatímco zůstanou pod kontrolou celkového vývoje.

Mnoho developerů nemovitostí vybírá konkrétní oblast speciality, jako jsou špičkové rezidenční nemovitosti, komerční nemovitosti, subdivize střední třídy, bydlení s nízkými příjmy atd. Developers nemovitostí mohou také cestovat po celém regionu, aby pracovali na rozvojových projektech a aplikovali své dovednosti na nastavení a města, která se mohou velmi lišit. Například rozvoj, který apeluje na špičkový rezidenční trh v New Yorku, nemusí být v Minneapolis nutně tak úspěšný a realitní developer musí být schopen být flexibilní a číst komunity dobře, aby vyhovoval jejich potřebám.