Co to jest deweloper?

Deweloper nieruchomości to profesjonalista ds. Nieruchomości, który specjalizuje się w tworzeniu nowych osiągnięć lub remoncie istniejących, marketingu ich skutecznego i sprzedaży. Deweloperzy często współpracują z partnerami w celu dzielenia się ryzykiem i obciążeniem pracą, i mogą działać dla dużych firm, które prowadzą rozwój nieruchomości na dużą skalę lub wykorzystują rozwój nieruchomości jako jedno narzędzie inwestycyjne w różnorodnym portfelu. Ludzie mogą podejść do kariery jako deweloper z nieruchomości z wielu perspektyw; Deweloperzy mogą posiadać stopnie naukowe w zakresie rozwoju nieruchomości lub wychodzić z pochodzenia jako agent nieruchomości, wykonawca lub architekt.

Praca jako deweloper nieruchomości jest bardzo trudny. Deweloperzy muszą być w stanie ocenić szeroką gamę przyszłych witryn i ustalić, czy będą one wykonalne i akceptowalne. Deweloper może spojrzeć na pustą działkę i znaleźć w nim potencjał lub zwieść rozkładający się budynek i stworzyć wizję przebudowy i udanegoSprzedaj. Nieruchomości mają tendencję do pracy na dużą skalę, konstruując wiele jednostek, które mogą rozciągnąć się na tysiące lub remontować budynek w celu stworzenia wielu jednostek zwolnionych w postaci biur, przestrzeni detalicznych, mieszkań itp.

Doświadczenie w branży nieruchomości ma kluczowe znaczenie, ponieważ deweloper musi dobrze wiedzieć, czy projekt odniesie sukces. Deweloperzy potrzebują również kontaktów z samorządami lokalnymi, które pomogą im w realizacji projektów, od przyjaznych ludzi w biurze planowania, którzy mogą udzielić zaleceń, które pomogą w przygotowaniu projektu po sojuszników w zakresie prowizji planowania i rad miejskich, którzy będą promować swoje projekty.

Dobry deweloper jest również częścią znacznie większego zespołu. Musi współpracować z architektami, wykonawcami, krajobrazami, politykami, agentami nieruchomości i wieloma innymi profesjonalistamiS, aby zobaczyć projekt od początku do końca. Deweloperzy muszą wybrać dobre zespoły, dobrze je organizować i skutecznie zarządzać, zaspokajając potrzeby projektu i członków zespołu, jednocześnie kontrolując ogólny rozwój.

Wielu deweloperów nieruchomości wybiera określony obszar specjalności, taki jak wysokiej klasy nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne, podział klasy średniej, mieszkania o niskich dochodach i tak dalej. Deweloperzy mogą również podróżować przez szeroki region, aby pracować nad projektami rozwojowymi, stosując swoje umiejętności do ustawień i miast, które mogą być bardzo różne. Na przykład rozwój, który odwołuje się do wysokiej klasy rynku mieszkalnego w Nowym Jorku, niekoniecznie odniesie tak samo sukces w Minneapolis, a deweloper nieruchomości musi być w stanie być elastyczny i dobrze czytać społeczności, aby zaspokoić ich potrzeby.