O que é um promotor imobiliário?
Um promotor imobiliário é um profissional imobiliário especializado na criação de novos desenvolvimentos ou na renovação de os existentes, comercializando -os com sucesso e vendê -los. Os desenvolvedores imobiliários geralmente trabalham com os parceiros para compartilhar o risco e a carga de trabalho, e podem trabalhar para grandes empresas que conduzem o desenvolvimento imobiliário em larga escala ou usam o desenvolvimento imobiliário como uma ferramenta de investimento em um portfólio diversificado. As pessoas podem abordar uma carreira como promotor imobiliário de várias perspectivas; Os desenvolvedores podem possuir diplomas no desenvolvimento imobiliário, ou vêm de um histórico como agente imobiliário, contratado ou arquiteto.
Trabalhar como promotor imobiliário é muito desafiador. Os desenvolvedores precisam ser capazes de avaliar uma ampla variedade de sites futuros e determinar se serão ou não viáveis e aceitáveis. Um promotor imobiliário pode olhar para um lote vazio e encontrar potencial nele, ou visitar um edifício em decomposição e criar uma visão para remodelamento e sucessollVocê está vendendo. Os promotores imobiliários tendem a trabalhar em grande escala, construindo várias unidades que podem se estender aos milhares ou reformar um edifício para criar várias unidades vendáveis na forma de escritórios, espaços de varejo, apartamentos e assim por diante.
A experiência no setor imobiliário é fundamental, pois um desenvolvedor deve conhecer bem o mercado para saber se um projeto será ou não bem -sucedido. Os desenvolvedores também precisam de conexões com governos locais, o que os ajudará a realizar projetos, que vão de pessoas amigáveis no escritório de planejamento que podem fornecer recomendações para ajudar a impulsionar um projeto aos aliados sobre comissões de planejamento e conselhos da cidade que promoverão seus projetos.
Um bom promotor imobiliário também faz parte de uma equipe muito maior. Ele ou ela precisa trabalhar com arquitetos, contratados, paisagistas, políticos, agentes imobiliários e vários outros profissionaiss para ver um projeto do início ao fim. Os desenvolvedores precisam selecionar boas equipes, organizá -las bem e gerenciá -las de maneira eficaz, atendendo às necessidades do projeto e dos membros da equipe enquanto permanecem no controle do desenvolvimento geral.
Muitos promotores imobiliários escolhem uma área específica de especialidade, como propriedades residenciais de ponta, imóveis comerciais, subdivisões de classe média, moradia de baixa renda e assim por diante. Os promotores imobiliários também podem viajar por uma ampla região para trabalhar em projetos de desenvolvimento, aplicando suas habilidades a ambientes e cidades, o que pode ser muito diferente. Um desenvolvimento que atrai o mercado residencial de ponta na cidade de Nova York, por exemplo, não será necessariamente tão bem-sucedido em Minneapolis, e um promotor imobiliário deve ser capaz de ser flexível e ler bem as comunidades para atender às suas necessidades.