¿Qué es un título de abstractor?
Un título de abstractor es alguien que busca registros y archivos relacionados con una propiedad específica para encontrar su historial. Esto puede incluir transacciones entre los propietarios actuales y anteriores en la compra y la venta de la propiedad, así como cualquier gravámenes o juicios contra la tierra o la casa. Varias personas pueden necesitar los servicios de un título experimentado abstractor, incluidos agentes inmobiliarios, prestamistas y compradores de viviendas.
En la mayoría de los casos, un comprador de tierra o vivienda deberá contratar un título de abstracción para asegurarse de que el título de la propiedad esté limpio y listo para ser vendido. Esto es especialmente importante para aquellos que obtienen un préstamo para comprar la propiedad, porque la mayoría de los prestamistas requieren seguro contra la tierra antes de que se otorgue dinero. El Abstractor encontrará propietarios y transacciones anteriores que generalmente datan de al menos diez años.
A veces, un título de abstractor también funciona como abogado de bienes raíces y ofrece varios servicios en la búsqueda de títulos, elaborando contractos y pagos de fijación entre compradores y vendedores. Los abogados que actúan como title Abstractors también tienen el beneficio adicional de ofrecer servicios para arreglar títulos que no se pueden vender como es. Otras veces, un agente de bienes raíces con licencia puede actuar como un abstracto para ayudar a sus clientes a tomar decisiones de compra inteligentes. Sin embargo, a menudo, un individuo obtendrá las herramientas y licencias necesarias para ofrecer servicios de abstracción de títulos y les ofrecerá independientes.
Encontrar información de título precisa es importante porque en algunos casos los propietarios anteriores pueden tener deudas inestables contra él o la tierra que alguien tiene la intención de comprar. Si este es el caso, se deben tomar medidas para liquidar las deudas o borrar la tierra de cualquier juicio antes de que se comprue la propiedad. Al tomarse el tiempo para contratar un título de abstractor para encontrar estas cosas, los compradores pueden evitar errores costosos que podrían resultar en la pérdida de la propiedad o tener que Pdeudas de AY incurridas por otra parte.
Para convertirse en un título de Abstractor, uno debe tener licencia en algunas áreas para hacer negocios. Las bases de datos especializadas generalmente se utilizan para encontrar información sobre las propiedades, y es posible que sea necesario obtener la membresía en estos sistemas para encontrar información precisa. La mayoría de las veces esto requiere una tarifa o tarifas para comenzar, junto con costos separados para seguir siendo miembro del sitio.