Co to jest Abstractor tytułu?

Abstrakt tytułowy to ktoś, kto przeszukuje rekordy i pliki dotyczące konkretnej właściwości w celu znalezienia jej historii. Może to obejmować transakcje między obecnymi i poprzednimi właścicielami dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości, a także wszelkie zastawy lub wyroki dotyczące gruntu lub domu. Różne osoby mogą potrzebować usług doświadczonego abonenta tytułu, w tym pośredników w obrocie nieruchomościami, pożyczkodawców i nabywców domów.

W większości przypadków nabywca gruntu lub domu będzie musiał wynająć projektanta tytułów, aby upewnić się, że tytuł nieruchomości jest czysty i gotowy do sprzedaży. Jest to szczególnie ważne dla tych, którzy zaciągają pożyczkę na zakup nieruchomości, ponieważ większość pożyczkodawców wymaga ubezpieczenia gruntów przed przekazaniem pieniędzy. Abonent znajdzie poprzednich właścicieli i transakcje, które na ogół pochodzą z co najmniej dziesięciu lat.

Czasami abstrakcyjny tytuł działa również jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i oferuje różne usługi w zakresie wyszukiwania tytułów, sporządzania umów i rozliczania płatności między kupującymi a sprzedającymi. Adwokaci, którzy działają jako twórcy tytułów, mają również dodatkową zaletę oferowania usług naprawiania tytułów, których nie można sprzedać w obecnej postaci. Innym razem licencjonowany pośrednik handlu nieruchomościami może działać jako pośrednik, aby pomóc swoim klientom w podejmowaniu trafnych decyzji zakupowych. Często jednak osoba otrzyma niezbędne narzędzia i licencje, aby oferować usługi pozyskiwania tytułów i oferować je niezależnym.

Znalezienie dokładnych informacji o tytule jest ważne, ponieważ w niektórych przypadkach dawni właściciele mogli mieć nieuregulowane długi wobec niego lub ziemi, którą ktoś zamierza kupić. W takim przypadku należy podjąć kroki w celu uregulowania długów lub oczyszczenia ziemi z wszelkich orzeczeń przed zakupem nieruchomości. Poświęcając czas na wynajęcie abstrakcyjnego tytułu, aby znaleźć te rzeczy, kupujący mogą uniknąć kosztownych błędów, które mogłyby spowodować utratę własności lub spłatę długów zaciągniętych przez inną stronę.

Aby zostać abstrakcyjnym tytułem, trzeba uzyskać licencję w niektórych obszarach prowadzenia działalności gospodarczej. Wyspecjalizowane bazy danych są zwykle używane do wyszukiwania informacji o nieruchomościach, a członkostwo w tych systemach może wymagać uzyskania dokładnych informacji. W większości przypadków wymaga to opłaty lub opłat, aby rozpocząć, wraz z osobnymi kosztami, aby pozostać członkiem witryny.