Hvad er en titel abstraktor?

En titel Abstractor er en, der søger poster og filer, der vedrører en bestemt ejendom for at finde dens historie. Dette kan omfatte transaktioner mellem nuværende og tidligere ejere til at købe og sælge ejendommen såvel som eventuelle panterettigheder eller domme mod landet eller huset. Forskellige personer har muligvis brug for tjenester fra en erfaren titel abstraktor, herunder ejendomsmæglere, långivere og boligkøbere.

I de fleste tilfælde skal en jord eller boligkøber ansætte en titel abstraktor for at sikre, at titlen på ejendommen er ren og klar til at blive solgt. Dette er især vigtigt for dem, der tager et lån for at købe ejendommen, fordi de fleste långivere kræver forsikring mod jorden, før der gives penge. Abstraktikeren finder tidligere ejere og transaktioner, der generelt dateres tilbage mindst ti år.

Nogle gange fungerer en titel abstraktor også som ejendomsadvokat og tilbyder forskellige tjenester inden for titelsøgning, udarbejdelseHandlinger og feltbetalinger mellem købere og sælgere. Advokater, der fungerer som titelabstraktorer, har også den ekstra fordel at tilbyde tjenester til at løse titler, der ikke kan sælges som det er. Andre gange kan en licenseret ejendomsmægler fungere som en abstraktor for at hjælpe hans eller hendes klienter med at tage smarte købsbeslutninger. Ofte vil en person dog få de nødvendige værktøjer og licens til at tilbyde titelabstraktionstjenester og tilbyde dem freelance.

At finde nøjagtige titeloplysninger er vigtigt, fordi tidligere ejere i nogle tilfælde kan have ukontrolleret gæld mod ham eller det land, som nogen har til hensigt at købe. Hvis dette er tilfældet, skal der tages skridt for at afvikle gælden eller rydde landet for eventuelle vurderinger, før ejendommen skal købes. Ved at tage sig tid til at ansætte en titel abstraktor for at finde disse ting, kan købere undgå dyre fejl, der kan resultere i tab af ejendommen eller at skulle pay gæld afholdt af en anden part.

For at blive en titel abstraktor skal man blive licenseret i nogle områder for at gøre forretninger. Specialiserede databaser bruges generelt til at finde information om egenskaber, og medlemskab af disse systemer kan muligvis opnås for at finde nøjagtige oplysninger. De fleste gange kræver dette et gebyr eller gebyrer for at komme i gang sammen med separate omkostninger for at forblive medlem af webstedet.