¿Tengo derecho a intereses de depósito de seguridad?
Si tiene derecho a intereses de depósito de seguridad depende de las leyes de su jurisdicción local. Si la ley requiere que el propietario pague intereses sobre el depósito de seguridad, entonces es probable que sea elegible para recibir intereses. Sin embargo, la mayoría de las leyes del propietario-inquilino permiten al propietario deducir los gastos de reparación de este dinero. En algunos casos, los propietarios también pueden tomar alquileres no remunerados del depósito de seguridad y sus intereses acumulados. Esto significa que si dejó la propiedad en un estado dañado o no pagó todo el alquiler adeudado, puede recibir solo una parte o ninguna del depósito de seguridad.
En algunas jurisdicciones, es posible que un inquilino no tenga derecho a intereses debido a su breve estadía. Por ejemplo, si se gana intereses en el depósito de seguridad cada seis meses, pero el inquilino solo alquila la propiedad durante cuatro meses, entonces es probable que no tenga derecho a intereses. Normalmente, el interés de depósito de seguridad se acumula un mínimo de cada 12 meses. Si el interés de depósito de seguridad esImportante para usted, lea la letra pequeña de su contrato escrito o, si los detalles no son por escrito, pregunte al propietario o busque la ley local.
A veces no se devuelven a los inquilinos el depósito de seguridad o el interés de depósito de seguridad porque el dinero se destina a las reparaciones de la propiedad de alquiler. Si bien el desgaste normal, como la alfombra desgastada, la pintura desvaída y las persianas polvorientas, son de esperar y, por lo general, la responsabilidad del inquilino de pagar, los propietarios normalmente esperan el pago por daños. Los daños pueden incluir ventanas rotas, agujeros en la pared debido a imágenes colgantes o daños por humo causados por cigarrillos. A menudo, si es necesario, los propietarios pueden usar legalmente todo el depósito de seguridad y sus intereses para pagar los daños. Si el depósito de seguridad y su interés no son suficientes para restaurar completamente la propiedad, al ex inquilino generalmente recibe una factura para el resto de las reparaciones.
tal como elLas leyes sobre si un propietario debe pagar los intereses difieren o no, también lo hacen las leyes sobre cuánto intereses deben pagarse. Algunas leyes de jurisdicción solo exigen que el propietario ponga el dinero en una cuenta financiera de ingresos por intereses, luego devuelva el depósito de seguridad, más el interés de depósito de seguridad. Otras leyes de jurisdicción indican exactamente cuánto interés debe ganar el depósito al mínimo. Sin embargo, de cualquier manera, el interés de depósito de seguridad suele ser una suma insignificante en comparación con el depósito, incluso si el depósito ganó intereses durante muchos años antes de ser retirado.