Er jeg berettiget til innskuddsrenter?

Om du har rett til innskuddsrenter avhenger av lovene på din lokale jurisdiksjon. Hvis loven krever at utleier skal betale renter på depositumet, er du sannsynligvis kvalifisert til å motta renter. De fleste utleier-leietaker lover tillater utleier å trekke reparasjonsutgifter fra disse pengene. I noen tilfeller har utleiere også lov til å ta ubetalt husleie fra depositumet og påløpte renter. Dette betyr at hvis du forlot eiendommen i en skadet tilstand eller ikke betalte all skyldig leie, kan du bare motta deler av eller ingen av depositumet.

I noen jurisdiksjoner er det mulig at en leietaker ikke har rett til renter på grunn av sitt korte opphold. For eksempel, hvis det oppnås renter på depositumet hvert halvår, men leietaker bare leier eiendommen i fire måneder, har han eller hun sannsynligvis ikke rett til renter. Normalt påløper sikkerhetsrenter minimum hver 12. måned. Hvis innskuddsrenter er viktig for deg, kan du lese det fine skriftet på den skriftlige kontrakten din, eller hvis detaljene ikke er skriftlig, spør utleier eller slå opp i den lokale loven.

Noen ganger blir ikke leietakere gitt tilbake depositumet eller sikkerhetsrenten fordi pengene går til utleieboligen. Mens vanlig slitasje, for eksempel slitt teppe, falmet maling og støvete persienner, er å forvente og vanligvis ikke leietakers ansvar å betale, forventer utleiere normalt betaling for skader. Skader kan inneholde ødelagte vinduer, hull i veggen på grunn av hengende bilder eller røykskader forårsaket av sigaretter. Ofte, om nødvendig, kan utleiere lovlig bruke alt depositumet og dets renter for å betale for skadene. Hvis depositumet og dets interesse ikke er nok til å gjenopprette eiendommen fullt ut, blir den tidligere leietakeren vanligvis sendt en regning for resten av reparasjonen.

Akkurat som lovene om hvorvidt en utleier må betale renter er forskjellig, så gjør også lovene om hvor mye renter som skal betales. Noen jurisdiksjonslover krever bare at utleier legger pengene inn på en rentetjenende finansiell konto, for deretter å gi tilbake depositumet, pluss sikkerhetsrenten. Andre jurisdiksjonslover oppgir nøyaktig hvor mye renter innskuddet skal tjene til et minimum. Uansett er imidlertid innskuddsrenter vanligvis en ubetydelig sum sammenlignet med innskuddet, selv om innskuddet fikk renter i mange år før det ble trukket ut.