Mám nárok na úrok z vkladu?

Zda máte nárok na úrok z vkladu, záleží na zákonech vaší místní jurisdikce. Pokud zákon vyžaduje, aby pronajímatel zaplatil úrok z kauce, je pravděpodobné, že budete mít nárok na úrok. Většina zákonů pronajímatele umožňuje pronajímateli odečíst z těchto peněz náklady na opravu. V některých případech jsou pronajímatelé rovněž oprávněni platit nezaplacené nájemné z kauce a jejího narostlého úroku. To znamená, že pokud jste opustili nemovitost ve poškozeném stavu nebo nezaplatili všechny splatné nájemné, můžete obdržet pouze část nebo žádnou částku z kauce.

V některých jurisdikcích je možné, že nájemce nebude mít nárok na úrok kvůli svému krátkodobému pobytu. Například, pokud se úrok získá z kauce každých 6 měsíců, ale nájemce pronajímá nemovitost pouze po dobu čtyř měsíců, pak pravděpodobně nemá nárok na úrok. Úrok z vkladů cenných papírů se obvykle hromadí minimálně každých 12 měsíců. Je-li pro vás důležitý úrok z kauce, přečtěte si jemně vytištěnou písemnou smlouvu nebo, pokud údaje nejsou písemné, požádejte pronajímatele nebo vyhledejte místní zákon.

Nájemcům se někdy nevrací záloha nebo úrok z kauce, protože peníze směřují k opravě nemovitosti k pronájmu. Zatímco je třeba očekávat běžné opotřebení, jako je opotřebovaný koberec, vybledlá barva a zaprášené žaluzie, obvykle nájemce nemusí platit, pronajímatel obvykle očekává náhradu škody. Poškození může zahrnovat rozbitá okna, díry ve zdi v důsledku zavěšení obrázků nebo poškození kouře způsobené cigaretami. V případě potřeby mohou pronajímatelé legálně použít veškerou kauci a její úrok k úhradě škody. Pokud kauce a její úrok nepostačují k úplnému obnovení majetku, je bývalému nájemci obvykle zaslána vyúčtování za zbývající opravy.

Stejně jako se liší zákony o tom, zda pronajímatel musí platit úroky, liší se i zákony o tom, kolik úroku musí být zaplaceno. Některé zákony o jurisdikci pouze požadují, aby pronajímatel vložil peníze na finanční účet s úroky a poté vrátil kauci plus úrok z kauce. Jiné zákony o jurisdikci přesně stanoví, kolik úroku by měl vklad získat na minimu. V každém případě je však úrok z vkladu obvykle ve srovnání s vkladem zanedbatelnou částkou, a to i v případě, že vklad získal úrok po mnoho let před výběrem.