Mám nárok na úrok z bezpečnosti?
Zda máte nárok na úroky z bezpečnostního vkladu, závisí na zákonech vaší místní jurisdikce. Pokud zákon vyžaduje, aby pronajímatel zaplatil úrok z bezpečnostního vkladu, pravděpodobně máte nárok na úrok. Většina zákonů pronajímatele však umožňuje pronajímateli odečíst výdaje na opravu z těchto peněz. V některých případech mohou pronajímatelé rovněž dovoleno brát neplatené nájemné z bezpečnostní vkladů a jejího nashromážděného zájmu. To znamená, že pokud jste nemovitost opustili v poškozeném stavu nebo nezaplatili veškerý nájemné, můžete získat pouze část nebo žádnou z bezpečnostního vkladu. Například, pokud je úrok získán z bezpečnostního vkladu každých šest měsíců, ale nájemce pronajímá nemovitost pouze po dobu čtyř měsíců, pak pravděpodobně nemá nárok na úrok. Normálně je úrok z bezpečnostního vkladu nashromážděn minimálně každých 12 měsíců. Pokud je úrok z bezpečnostního vkladuDůležité pro vás, přečtěte si drobné tisk vaší písemné smlouvy nebo, pokud podrobnosti nejsou písemně, zeptejte se pronajímatele nebo vyhledejte místní zákon.
Někdy nájemníci nejsou vráceni úrokem v oblasti bezpečnosti nebo bezpečnosti, protože peníze směřují k opravám pronájmu nemovitosti. Zatímco normální opotřebení, jako je opotřebovaný koberec, vybledlé barvy a zaprášené žaluzie, lze očekávat a obvykle ne zodpovědnost nájemce platit, pronajímatelé obvykle očekávají platbu za škody. Škody mohou zahrnovat rozbitá okna, otvory ve zdi kvůli zavěšeným obrázkům nebo poškození kouře způsobené cigaretami. Pronajímatelé mohou často v případě potřeby legálně využít veškerou vklad a její úrok k zaplacení škody. Pokud nestačí k plnému obnovení nemovitosti a jeho úroku, bývalý nájemce je obvykle zaslán účet za zbytek oprav.
stejně jakoZákony o tom, zda pronajímatel musí platit úrok, se liší, takže zákony o tom, kolik úroků musí být zaplaceno. Některé zákony o jurisdikci požadují pouze to, aby pronajímatel vložil peníze na finanční účet pro výdělky a poté vrátil náklad zpět a zájem o bezpečnostní zálohu. Ostatní zákony o jurisdikci přesně uvádějí, kolik úroků by měl vklad vydělat minimálně. Ať tak či onak, úrok z bezpečnostního vkladu je však obvykle nevýznamnou částkou ve srovnání s vkladem, i když vklad získal úrok po mnoho let před stažením.