Heb ik recht op borgsom?

Of u recht hebt op rente op borgsommen, hangt af van de wetgeving van uw lokale rechtsgebied. Als de wet vereist dat de verhuurder rente betaalt over de borg, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor rente. De meeste wetten van de verhuurder-huurder staan ​​de verhuurder echter toe om reparatiekosten van dit geld af te trekken. In sommige gevallen mogen verhuurders ook onbetaalde huur van de borg en de opgebouwde rente afnemen. Dit betekent dat als u het pand in beschadigde staat heeft achtergelaten of niet alle verschuldigde huur heeft betaald, u mogelijk slechts een deel of geen van de borg ontvangt.

In sommige rechtsgebieden is het mogelijk dat een huurder geen recht heeft op rente vanwege zijn of haar korte verblijf. Als er bijvoorbeeld om de zes maanden rente op de borg wordt verdiend, maar de huurder het onroerend goed slechts vier maanden huurt, heeft hij of zij waarschijnlijk geen recht op rente. Normaal gesproken wordt de rente minimaal elke 12 maanden opgebouwd. Als belang bij de borg belangrijk voor u is, lees dan de kleine lettertjes van uw schriftelijke contract of, als de details niet schriftelijk zijn, vraag de verhuurder of raadpleeg de plaatselijke wetgeving.

Soms krijgen huurders de borg of rente niet terug omdat het geld naar de reparaties van de woning gaat. Hoewel normale slijtage, zoals versleten tapijt, vervaagde verf en stoffige jaloezieën, te verwachten zijn en meestal niet de verantwoordelijkheid van de huurder om te betalen, verwachten verhuurders normaal gesproken betaling voor schade. Schade kan zijn gebroken ramen, gaten in de muur als gevolg van hangende foto's of rookschade veroorzaakt door sigaretten. Vaak, indien nodig, kunnen verhuurders legaal alle borgsommen en hun rente gebruiken om de schade te betalen. Als de borg en het belang ervan niet voldoende zijn om het onroerend goed volledig te herstellen, ontvangt de voormalige huurder meestal een factuur voor de rest van de reparaties.

Net zoals de wetten over de vraag of een verhuurder rente moet betalen, verschillen de wetten over hoeveel rente moet worden betaald. Sommige jurisdictiewetten vereisen alleen dat de verhuurder het geld op een rentedragende financiële rekening plaatst en vervolgens de borgsom plus de rente van de borgsom teruggeeft. In andere jurisdictiewetten staat precies hoeveel rente de aanbetaling minimaal moet verdienen. Hoe dan ook, de rente op de borg is meestal een onbeduidend bedrag in vergelijking met de aanbetaling, zelfs als de aanbetaling jarenlang rente heeft opgedaan voordat deze werd ingetrokken.