Har jeg ret til interesse for sikkerhedsindskud?

Hvorvidt du har ret til interesse for sikkerhed, afhænger af din lokale jurisdiktions love. Hvis loven kræver, at udlejeren skal betale renter på sikkerhedsaflejringen, er du sandsynligvis berettiget til at modtage renter. De fleste udlejer-lejerlovgivning giver imidlertid udlejer mulighed for at trække reparationsudgifter fra disse penge. I nogle tilfælde har udlejere også lov til at tage ubetalt leje fra sikkerhedsaflejringen og dens påløbne renter. Dette betyder, at hvis du forlod ejendommen i en beskadiget stat eller ikke kunne betale all. Rent, kan du kun modtage en del eller ingen af ​​sikkerhedsaflejringerne.

I nogle jurisdiktioner er det muligt, at en lejer ikke har ret til renter på grund af hans eller hendes korte ophold. For eksempel, hvis der opnås renter på sikkerhedsaflejringen hver sjette måned, men lejeren kun lejer ejendommen i fire måneder, har han eller hun sandsynligvis ikke ret til renter. Normalt påløber sikkerhedsinspektioner mindst hver 12. måned. Hvis interesse for sikkerhed erVigtigt for dig, læs det fine udskrivning af din skriftlige kontrakt eller, hvis detaljerne ikke er skriftligt, spørg udlejeren eller slå den lokale lov.

Nogle gange får lejere ikke tilbagebetaling af sikkerhedsaflejrings- eller sikkerhedsaflejringsinteressen, fordi pengene går mod reparationer af lejeboliger. Mens normalt slid, såsom slidt tæppe, falmet maling og støvede persienner, forventes og normalt ikke lejernes ansvar at betale, forventer udlejere normalt betaling for skader. Skader kan omfatte ødelagte vinduer, huller i væggen på grund af hængende billeder eller røgskader forårsaget af cigaretter. Ofte, hvis nødvendigt, kan udlejere lovligt bruge alle sikkerhedsaflejringer og dens interesse i at betale for skaderne. Hvis sikkerhedsaflejringen og dens interesse ikke er nok til fuldt ud at gendanne ejendommen, sendes den tidligere lejer normalt en regning for resten af ​​reparationerne.

LigesomLovene om, hvorvidt en udlejer skal betale renter, er forskellige, så gør lovene om, hvor meget der skal betales. Nogle jurisdiktionslove kræver kun, at udlejeren lægger pengene i en renteindtjenende finansiel konto og derefter giver tilbage til depositum, plus sikkerhedsaflejringsinteressen. Andre jurisdiktionslove angiver nøjagtigt, hvor stor interesse depositum skal tjene på et minimum. Uanset hvad er det imidlertid normalt en ubetydelig sum sammenlignet med depositum, selvom indskuddet fik interesse i mange år, før de blev trukket tilbage.