敷金の利子はありますか？

敷金の利子を受け取る権利があるかどうかは、お住まいの地域の法律によって異なります。 法律により、家主が敷金の利息を支払うことを要求されている場合は、利子を受け取る資格があります。 ただし、ほとんどの家主テナントの法律により、家主はこのお金から修理費用を差し引くことができます。 場合によっては、家主は保証金とその未収利息から未払いの家賃を取ることもできます。 つまり、プロパティを破損した状態のままにした場合、またはすべての家賃を支払うことに失敗した場合、保証金の一部のみを受け取るか、まったく受け取らない可能性があります。

一部の司法管轄区では、短期間滞在するためにテナントが利子を得る権利を失う可能性があります。 たとえば、6か月ごとに保証金の利子が得られるが、テナントが4か月間だけ不動産を借りる場合、彼または彼女は利子の権利を持たない可能性があります。 通常、敷金の利息は最低12か月ごとに発生します。 敷金の利子が重要な場合は、書面による契約書の詳細を読むか、詳細が書面になっていない場合は、家主に尋ねるか、現地の法律を調べてください。

お金は賃貸物件の修理に充当されるため、テナントは保証金または保証金の利子を返還しない場合があります。 磨耗したカーペット、色あせた塗料、ほこりの多いブラインドなどの通常の摩耗が予想されますが、通常はテナントの支払い責任ではありませんが、家主は通常、損害賠償の支払いを期待しています。 損傷には、窓の破損、写真のぶら下げによる壁の穴、またはタバコによる煙の損傷が含まれる場合があります。 多くの場合、必要に応じて、地主は保証金とその利子のすべてを法的に使用して損害賠償を支払うことができます。 敷金とその利息が財産を完全に復元するのに十分でない場合、元のテナントには通常、残りの修理の請求書が送られます。

家主が利息を支払わなければならないかどうかに関する法律が異なるように、どのくらいの利息を支払わなければならないかに関する法律も異なります。 一部の司法管轄区の法律では、家主が利息を稼ぐ金融口座にお金を入れ、その後、保証金と保証金の利子を返還することのみを要求しています。 他の法域の法律では、預金が最低でもどれだけの利子を稼ぐべきかを正確に規定しています。 ただし、どちらの方法でも、預金が撤回される前に何年も利息を得たとしても、通常、保証金の利息は預金に比べて取るに足らない金額です。