Är jag berättigad till säkerhetsintresse?

Huruvida du har rätt till deponeringsränta beror på lagarna i din lokala jurisdiktion. Om lagen kräver att hyresvärden betalar ränta på depositionen, är du sannolikt berättigad att få ränta. De flesta hyresvärdar-hyresgästlagar tillåter hyresvärden att dra av reparationskostnader från dessa pengar. I vissa fall får hyresvärdar ta obetalda hyror från depositionen och dess upplupna ränta. Detta innebär att om du lämnade fastigheten i ett skadat tillstånd eller inte betalade alla förfallna hyror, kanske du bara får en del eller ingen av depositionen.

I vissa jurisdiktioner är det möjligt att en hyresgäst inte har rätt till ränta på grund av sin korta vistelse. Till exempel, om ränta erhålls på depositionen var sjätte månad men hyresgästen bara hyr fastigheten i fyra månader, har han eller hon troligen inte rätt till ränta. Normalt periodiseras depositionräntor minst var 12: e månad. Om säkerhetsintressen är viktig för dig, läs det finstilta på ditt skriftliga avtal eller om uppgifterna inte är skriftliga, fråga hyresvärden eller leta upp lokal lag.

Ibland får hyresgäster inte tillbaka depositionen eller deponeringsräntan eftersom pengarna går till hyresfastigheterna. Även om normalt slitage, som sliten matta, bleknad färg och dammiga persienner, kan förväntas och vanligtvis inte hyresgästers ansvar att betala, förväntar hyresvärden normalt betalning för skador. Skador kan inkludera trasiga fönster, hål i väggen på grund av hängande bilder eller rökskador orsakade av cigaretter. Ofta, om nödvändigt, kan hyresvärdar lagligen använda all deposition och dess ränta för att betala för skadorna. Om depositionen och dess intresse inte räcker för att återställa fastigheten till fullo, skickas den tidigare hyresgästen vanligtvis en faktura för resten av reparationerna.

Precis som lagarna om huruvida en hyresvärd måste betala ränta eller inte skiljer sig, så gör också lagarna om hur mycket ränta som ska betalas. Vissa jurisdiktionslagar kräver endast att hyresvärden lägger in pengarna på ett räntehögt finansiellt konto för att sedan ge tillbaka depositionen plus depositionräntan. Andra lagar om jurisdiktion anger exakt hur mycket ränta insättningen ska tjäna till ett minimum. Hur som helst, emellertid, är depositionräntor vanligtvis ett obetydligt belopp jämfört med insättningen, även om insättningen fick ränta i många år innan den togs ut.