Ho diritto agli interessi sui depositi cauzionali?

Se hai diritto agli interessi sui depositi cauzionali dipende dalle leggi della tua giurisdizione locale. Se la legge impone al proprietario di pagare gli interessi sul deposito cauzionale, è probabile che tu abbia diritto a ricevere interessi. La maggior parte delle leggi degli inquilini del proprietario consente al proprietario di detrarre le spese di riparazione da questi soldi. In alcuni casi, i proprietari possono anche prendere l'affitto non pagato dal deposito cauzionale e dai suoi interessi maturati. Ciò significa che se hai lasciato la proprietà in uno stato danneggiato o non sei riuscito a pagare l'affitto dovuto, potresti ricevere solo una parte o nessuno del deposito cauzionale.

In alcune giurisdizioni, è possibile che un locatario non abbia diritto agli interessi a causa della sua breve permanenza. Ad esempio, se gli interessi vengono acquisiti sul deposito cauzionale ogni sei mesi, ma l'inquilino affitta la proprietà solo per quattro mesi, quindi probabilmente non ha diritto agli interessi. Normalmente, gli interessi sui depositi cauzionali maturano almeno ogni 12 mesi. Se l'interesse per il deposito cauzionale è importante per te, leggi la stampa fine del tuo contratto scritto o, se i dettagli non sono scritti, chiedi al proprietario o consulta la legge locale.

A volte agli inquilini non viene restituito il deposito cauzionale o gli interessi del deposito cauzionale perché i soldi vanno alle riparazioni della proprietà in affitto. Mentre ci si aspetta una normale usura, come tappeti consumati, vernice sbiadita e persiane polverose e di solito non è responsabilità dell'inquilino pagare, i proprietari normalmente si aspettano il pagamento per danni. I danni possono includere finestre rotte, buchi nel muro dovuti a quadri sospesi o danni da fumo causati dalle sigarette. Spesso, se necessario, i proprietari possono utilizzare legalmente tutto il deposito cauzionale e i suoi interessi per pagare i danni. Se il deposito cauzionale e i suoi interessi non sono sufficienti per ripristinare completamente la proprietà, all'ex inquilino viene solitamente inviato un conto per il resto delle riparazioni.

Proprio come le leggi sull'opportunità o meno di un proprietario di pagare gli interessi differiscono, così anche le leggi sulla quantità di interessi da pagare. Alcune leggi sulla giurisdizione richiedono solo che il proprietario inserisca i soldi in un conto finanziario che guadagna interessi, quindi restituisca il deposito cauzionale, più gli interessi del deposito cauzionale. Altre leggi sulla giurisdizione stabiliscono esattamente quanto interesse il deposito dovrebbe guadagnare al minimo. In ogni caso, tuttavia, gli interessi sui depositi cauzionali sono di solito una somma insignificante rispetto al deposito, anche se il deposito ha guadagnato interessi per molti anni prima di essere ritirato.