¿Necesito una hipoteca preaprobada?
Muchos expertos en bienes raíces recomiendan una hipoteca preaprobada para compradores de bienes raíces. Especialmente durante los períodos de dura competencia para comprar casas, una hipoteca preaprobada puede ayudar a poner a los compradores por delante de aquellos que no tienen financiamiento previamente aprobado ya que los vendedores generalmente quieren estar seguros de los detalles de pago del comprador. Es importante tener en cuenta que estar preaprobado no es lo mismo que ser precalificado.
Precalificación para una hipoteca significa que un oficial de préstamos ha hecho una estimación aproximada basada en la información que recibió del comprador de vivienda. La aprobación previa es más confiable ya que la información ha sido analizada y verificada. Además, el historial de empleo, el historial de crédito y el efectivo disponible del comprador son revisados por el oficial de préstamos.
Una hipoteca preaprobada no solo es ventajosa desde el punto de vista del vendedor, sino también desde la perspectiva del comprador. Por un lado, el comprador tiene una cantidad de dinero específica por la que está aprobado, lo que ayuda a enfocar elbuscar casas. La tentación de ver las casas fuera del límite de precios a menudo se reduce cuando los compradores saben con anticipación cuánto dinero habrán financiado. El comprador ahorra tiempo y puede evitar considerar una casa fuera de su rango de precios.
Se debe solicitar una solicitud de hipoteca preaprobada antes de comenzar la caza de la casa. Las hipotecas previamente aprobadas deben tener una tasa de interés garantizada para que el comprador no tenga que lidiar con los aumentos de las tasas de interés. Dado que los diferentes prestamistas inmobiliarios tienen diferentes términos en las hipotecas previamente aprobadas que ofrecen, los compradores de bienes raíces pueden comprar y elegir el prestamista que mejor satisfaga sus necesidades.
La mayoría de los prestamistas no cobran una tarifa por una solicitud de una hipoteca preaprobada. Los prestamistas analizarán los ingresos en comparación con la deuda y también considerarán la cantidad que tiene el comprador para un pago inicial de una casa. La calificación crediticia de un comprador es importante para el EST realComieron prestamistas. Los detalles del empleo, como el número de años que el comprador ha trabajado en su trabajo actual, también son importantes para los prestamistas cuando evalúan las solicitudes de una hipoteca preaprobada.