Potřebuji předem schválenou hypotéku?

Mnoho odborníků na nemovitosti doporučuje předem schválenou hypotéku pro kupující nemovitosti. Zejména během období tvrdé konkurence na nákup domů může předem schválená hypotéka pomoci postavit kupující před těmi, kteří nemají předem schválené financování, protože prodejci obvykle chtějí být jisti o platebních údajích kupujícího. Je důležité si uvědomit, že předem schválení není totéž jako předběžné kvalifikace. Předběžné schválení je spolehlivější, protože informace byly analyzovány a ověřeny. Navíc, historie zaměstnanosti, úvěrová historie a dostupná hotovost kupujícího jsou všechny odhlášeny úvěrovým úředníkem.

Předem schválená hypotéka není z pohledu prodávajícího nejen výhodná, ale také z pohledu kupujícího. Pro jednu věc, kupující má konkrétní částku peněz, pro kterou je schválen, což pomáhá soustředithledat domy. Pokušení prohlížet si domy z cenového limitu se často sníží, když kupující předem vědí, kolik peněz budou financovat. Kupující šetří čas a může se vyhnout zvažování domu z jeho cenového rozpětí.

Před zahájením lovu domu by měla být požádána o předběžnou aplikaci hypotéky. Předem schválené hypotéky by měly mít zaručenou úrokovou sazbu, takže kupující nemusí řešit zvýšení úrokových sazeb. Protože různí věřitelé nemovitostí mají v předem schválených hypotékách, které nabízejí, odlišné podmínky, kupující nemovitostí mohou nakupovat a vybrat věřitele, který nejlépe vyhovuje jejich potřebám.

Většina věřitelů neúčtuje poplatek za žádost za předem schválenou hypotéku. Věřitelé budou analyzovat příjmy ve srovnání s dluhem a také zvážit částku, kterou má kupující za zálohu v domě. Úvěrový rating kupujícího je důležitý pro skutečné ESTjedli věřitelé. Podrobnosti o zaměstnání, jako je počet let, které kupující pracoval ve své současné práci, jsou také důležité pro věřitele, když hodnotí žádosti o předem schválenou hypotéku.