Har jeg brug for et forud godkendt pantelån?
Mange ejendomseksperter anbefaler et forud godkendt pantelån til købere af fast ejendom. Især i perioder med hård konkurrence om at købe boliger kan et forud godkendt prioritetslån hjælpe med at sætte købere foran dem, der ikke har før godkendt finansiering, da sælgere normalt ønsker at være sikre på købers betalingsoplysninger. Det er vigtigt at bemærke, at det ikke er det samme som at være forhåndsgodkendt som at være forudkvalificeret.
pre-kvalifikation for et prioritetslån betyder, at en låneansvarlig har foretaget et groft skøn baseret på oplysninger, han eller hun modtog fra boligkøberen. Pre-godkendelse er mere pålidelig, da oplysningerne er blevet analyseret og verificeret. Plus, beskæftigelseshistorien, kredithistorikken og den tilgængelige kontanter af køberen er alle tjekket ud af låneansvarlig.
Et forud godkendt pantelån er ikke kun fordelagtigt fra sælgers synspunkt, men også fra købers perspektiv. For det første har køberen et specifikt pengebeløb, som han eller hun er godkendt til, hvilket hjælper med at fokusereSøg efter hjem. Fristelsen til at se hjem ud af prisgrænsen reduceres ofte, når købere på forhånd ved, hvor mange penge de vil have finansieret. Køberen sparer tid og kan undgå at overveje et hjem ud af hans eller hendes prisklasse.
En forudgodkendt prioritetsansøgning skal anvendes til inden husets jagt. Forkastede pantelån skal have en garanteret rente, så køberen ikke behøver at håndtere rentestigninger. Da forskellige ejendomsudbydere har forskellige vilkår i de forudgodkendte prioritetslån, de tilbyder, kan ejendomskøbere shoppe rundt og vælge den långiver, der bedst imødekommer deres behov.
De fleste långivere opkræver ikke et gebyr for en ansøgning om et forud godkendt prioritetslån. Långivere vil analysere indkomst i sammenligning med gæld og også overveje det beløb, som køberen har for en udbetaling på et hjem. En købers kreditvurdering er vigtig for reel ESTspiste långivere. Beskæftigelsesdetaljer såsom antallet af år, som køberen har arbejdet på sit nuværende job, er også vigtige for långivere, når de vurderer ansøgninger om et forud godkendt pantelån.