Behöver jag en förhandsgodkänd inteckning?

Många fastighetsexperter rekommenderar en förhandsgodkänd inteckning för fastighetsköpare. Speciellt under perioder med tuff konkurrens för att köpa bostäder kan en förhandsgodkänd inteckning hjälpa till att lägga köpare framför dem som inte har förhandsgodkänd finansiering eftersom säljare vanligtvis vill vara säker på köparens betalningsuppgifter. Det är viktigt att notera att att vara förhandsgodkännande inte är detsamma som att vara förkvalificerad.

förkvalificering för en inteckning innebär att en lånechef har gjort en grov uppskattning baserad på information som han eller hon fick från hemköparen. Förgodkännande är mer tillförlitlig eftersom informationen har analyserats och verifierats. Dessutom är köparens anställningshistoria, kredithistoria och tillgängliga kontanter alla utcheckade av låneansvarig.

En förhandsgodkänd inteckning är inte bara fördelaktig från säljarens synvinkel, utan också från köparens perspektiv. För en sak har köparen ett specifikt pengarbelopp som han eller hon är godkänt för, vilket hjälper till att fokuseraSök efter hem. Frestelsen att se hem från prisgränsen minskas ofta när köpare i förväg vet hur mycket pengar de kommer att ha finansierat. Köparen sparar tid och kan undvika att överväga ett hem från sitt prisklass.

En förhandsgodkänd hypoteksansökan bör tillämpas innan husjakten börjar. Förhandsgodkända inteckningar bör ha en garanterad ränta så att köparen inte behöver hantera räntesökningar. Eftersom olika fastighetslångivare har olika villkor i de förhandsgodkända inteckningar de erbjuder, kan fastighetsköpare shoppa runt och välja den långivare som bäst uppfyller deras behov.

De flesta långivare tar inte ut en avgift för en ansökan om en förhandsgodkänd inteckning. Långivare kommer att analysera inkomst i jämförelse med skuld och överväga också det belopp som köparen har för en utbetalning på ett hem. En köpares kreditbetyg är viktigt för Real Eståt långivare. Anställningsuppgifter som antalet år som köparen har arbetat på sitt nuvarande jobb är också viktiga för långivare när de bedömer ansökningar om en förhandsgodkänd inteckning.