Czy potrzebuję wstępnie zatwierdzonej kredytu hipotecznego?

Wielu ekspertów od nieruchomości zaleca wstępnie zatwierdzoną hipotekę dla nabywców nieruchomości.Zwłaszcza w okresach trudnej do zakupu domów, wstępnie zatwierdzona kredyt hipoteczny może pomóc kupującym przed tymi, którzy nie mają wstępnie zatwierdzonego finansowania, ponieważ sprzedawcy zwykle chcą mieć pewność co do szczegółów płatności kupujących.Należy zauważyć, że wstępne zatwierdzenie nie jest tym samym, co wstępnie kwalifikowane.

Wstępna kwalifikacja hipoteczna oznacza, że urzędnik pożyczki dokonał przybliżonych szacunków na podstawie informacji, które otrzymał od nabywcy domu.Zatwierdzanie jest bardziej wiarygodne, ponieważ informacje zostały przeanalizowane i zweryfikowane.Ponadto historia zatrudnienia, historia kredytu i dostępna gotówka kupującego są sprawdzane przez urzędnika pożyczki.

Zakłada hipoteczna jest nie tylko korzystna z punktu widzenia sprzedawcy, ale także z perspektywy kupujących.Po pierwsze, kupujący ma określoną kwotę pieniędzy, do której jest zatwierdzony, co pomaga skoncentrować poszukiwanie domów.Pokusa, by zobaczyć domy z limitu cen, jest często zmniejszona, gdy kupujący z wyprzedzeniem wiedzą, ile pieniędzy sfinansowali.Wstępnie zatwierdzone hipoteki powinny mieć gwarantowaną stopę procentową, aby kupujący nie musiał radzić sobie ze wzrostem stóp procentowych.Ponieważ różni pożyczkodawcy nieruchomości mają różne warunki w oferowanych przez nich wstępnie zatwierdzonych hipotkach, kupujący nieruchomości mogą robić zakupy i wybrać pożyczkodawcę, który najlepiej spełnia ich potrzeby.

Większość pożyczkodawców nie pobiera opłaty za wniosek o wstępnie zatwierdzoną hipotekę hipoteczną.Pożyczkodawcy przeanalizują dochód w porównaniu z długiem, a także rozważą kwotę, którą kupujący ma zaliczkę w domu.Ocena kredytowa kupujących jest ważna dla pożyczkodawców nieruchomości.Szczegóły dotyczące zatrudnienia, takie jak liczba lat, które kupujący pracował w swojej obecnej pracy, są również ważne dla pożyczkodawców, gdy oceniają wnioski o wstępnie zatwierdzoną hipotekę.