Czy potrzebuję wstępnie zatwierdzonej kredytu hipotecznego?

Wielu ekspertów od nieruchomości zaleca wstępnie zatwierdzoną hipotekę dla nabywców nieruchomości. Zwłaszcza w okresach trudnej do zakupu domów, wstępnie zatwierdzona hipotek może pomóc kupującym przed tymi, którzy nie mają wstępnie zatwierdzonego finansowania, ponieważ sprzedawcy zwykle chcą mieć pewność co do szczegółów płatności kupującego. Należy zauważyć, że wstępne zatwierdzenie nie jest tym samym, co wstępnie kwalifikowane.

Wstępna kwalifikacja kredytu hipotecznego oznacza, że ​​urzędnik ds. Pożyczek dokonał przybliżonych szacunków na podstawie informacji, które otrzymał od nabywcy domu. Zatwierdzanie jest bardziej wiarygodne, ponieważ informacje zostały przeanalizowane i zweryfikowane. Ponadto historia zatrudnienia, historia kredytu i dostępna gotówka kupującego są sprawdzane przez urzędnika pożyczki.

Wstępnie zatwierdzona hipotekę jest nie tylko korzystna z punktu widzenia sprzedawcy, ale także z perspektywy kupującego. Po pierwsze, kupujący ma określoną kwotę pieniędzy, na którą jest zatwierdzony, co pomaga skupićSzukaj domów. Pokusa, by zobaczyć domy z limitu cen, jest często zmniejszona, gdy kupujący z wyprzedzeniem wiedzą, ile pieniędzy sfinansowali. Kupujący oszczędza czas i może uniknąć rozważenia domu poza jego przedziałem cenowym.

Należy zastosować wstępnie zatwierdzony wniosek o kredyt hipoteczny przed rozpoczęciem polowania na dom. Wstępnie zatwierdzone hipoteki powinny mieć gwarantowaną stopę procentową, aby kupujący nie musiał radzić sobie ze wzrostem stóp procentowych. Ponieważ różni pożyczkodawcy nieruchomości mają różne warunki w oferowanych przez nich wstępnie zatwierdzonych kredytach hipotecznych, kupujący nieruchomości mogą robić zakupy i wybrać pożyczkodawcę, który najlepiej zaspokaja ich potrzeby.

Większość pożyczkodawców nie pobiera opłaty za wniosek o wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny. Pożyczkodawcy przeanalizują dochód w porównaniu z długiem, a także rozważą kwotę, którą kupujący ma zaliczkę w domu. Ocena kredytowa kupującego jest ważna dla prawdziwego ESTZjadłem pożyczkodawców. Szczegóły dotyczące zatrudnienia, takie jak liczba lat, które kupujący pracował w swojej obecnej pracy, są również ważne dla pożyczkodawców, gdy oceniają wnioski o wstępnie zatwierdzoną hipotekę.