Trenger jeg et forhåndsgodkjent pantelån?

Mange eiendomseksperter anbefaler et forhåndsgodkjent pantelån for eiendomskjøpere. Spesielt i perioder med tøff konkurranse om å kjøpe hjem, kan et forhåndsgodkjent pantelån bidra til å sette kjøpere foran de som ikke har forhåndsgodkjent finansiering, siden selgere vanligvis ønsker å være sikre på kjøperens betalingsdetaljer. Det er viktig å merke seg at det å være forhåndsgodkjent ikke er det samme som å være forhåndskvalifisert.

Forkvalifisering for et pantelån betyr at en låneansvarlig har gjort et grovt estimat basert på informasjon han eller hun fikk fra boligkjøperen. Forhåndsgodkjenning er mer pålitelig siden informasjonen er både analysert og bekreftet. I tillegg er ansettelseshistorien, kreditthistorikken og tilgjengelige kontanter til kjøperen sjekket ut av låneansvarlig.

Et forhåndsgodkjent pantelån er ikke bare fordelaktig fra selgerens synspunkt, men også fra kjøperens perspektiv. For en ting har kjøperen et spesifikt pengebeløp som han eller hun er godkjent for, noe som hjelper til med å fokuseresøk etter hjem. Fristelsen til å se hjem ut av prisgrensen reduseres ofte når kjøpere vet på forhånd hvor mye penger de vil ha finansiert. Kjøperen sparer tid og kan unngå å vurdere et hjem fra hans eller hennes prisklasse.

En forhåndsgodkjent boliglånssøknad bør brukes før du begynner på husjakten. Forhåndsgodkjente pantelån skal ha en garantert rente, slik at kjøperen ikke trenger å håndtere renteøkninger. Siden forskjellige eiendomslångivere har forskjellige vilkår i de forhåndsgodkjente pantelånene de tilbyr, kan eiendomskjøpere handle rundt og velge långiveren som best oppfyller deres behov.

De fleste långivere krever ikke et gebyr for en søknad om et forhåndsgodkjent pantelån. Långivere vil analysere inntekter i forhold til gjeld og også vurdere beløpet kjøperen har for en forskuddsbetaling på et hjem. En kjøpers kredittvurdering er viktig for ekte ESTspiste långivere. Ansettelsesdetaljer som antall år kjøperen har jobbet på sin nåværende jobb er også viktig for långivere når de vurderer søknader om et forhåndsgodkjent pantelån.