Trenger jeg et forhåndsgodkjent pantelån?

Mange eiendomsexperter anbefaler et forhåndsgodkjent pantelån for kjøpere av eiendommer. Spesielt i perioder med tøff konkurranse om å kjøpe hjem, kan et forhåndsgodkjent pantelånde bidra til å sette kjøpere foran de som ikke har forhåndsgodkjent finansiering, siden selgere vanligvis vil være sikre på kjøperens betalingsdetaljer. Det er viktig å merke seg at det å være forhåndsgodkjent ikke er det samme som å være forhåndskvalifisert.

Forkvalifisering for et pantelån betyr at en låneansvarlig har gjort et grovt estimat basert på informasjon han eller hun har mottatt fra boligkjøperen. Forhåndsgodkjenning er mer pålitelig siden informasjonen er både analysert og verifisert. I tillegg sjekkes sysselsettingshistorikken, kreditthistorikken og tilgjengelige kontanter til kjøperen av låneansvarlig.

Et forhåndsgodkjent pantelån er ikke bare fordelaktig fra selgerens synspunkt, men også fra kjøpers perspektiv. For en ting har kjøperen et spesifikt pengebeløp som vedkommende er godkjent for, noe som er med på å fokusere søket etter hjem. Fristelsen til å se hjem utenfor prisgrensen reduseres ofte når kjøpere på forhånd vet hvor mye penger de vil ha finansiert. Kjøperen sparer tid og kan unngå å vurdere et hjem utenfor sin prisklasse.

Det skal søkes om en forhåndsgodkjent pantesøknad før husjakten begynner. Forhåndsgodkjente pantelån bør ha en garantert rente slik at kjøperen ikke trenger å håndtere renteøkninger. Siden forskjellige eiendomslångivere har forskjellige betingelser i de forhåndsgodkjente pantelånene de tilbyr, kan eiendomskjøpere shoppe rundt og velge utlåner som best oppfyller deres behov.

De fleste långivere krever ikke et gebyr for en søknad om et forhåndsgodkjent pantelån. Långivere vil analysere inntekt i forhold til gjeld og også vurdere beløpet kjøperen har for en forskuddsbetaling på et hjem. En kjøpers kredittvurdering er viktig for långivere. Ansettelsesdetaljer som antall år kjøperen har jobbet i sin nåværende jobb er også viktig for långivere når de vurderer søknader om forhåndsgodkjent pantelån.