¿Cómo compro casas embargadas?
Los pasos que tendrá que tomar para comprar casas embargadas depende de cómo se ofrecen. En la mayoría de los casos, puede comprar casas embargadas a través de subastas, así como a través de un agente. Si desea comprar casas embargadas que se ofrecen a través de subastas, tendrá que ofertar por ellas y las casas van a los postores más altos. Si desea comprar una propiedad embargada que no se subasta, generalmente hará una oferta al agente de listado de la propiedad. Una vez que se acepte su oferta u oferta, deberá completar la documentación relacionada con la venta para finalizar la compra.
El primer paso para comprar una casa embargada es comprender lo que significa la ejecución hipotecaria. Una ejecución hipotecaria ocurre cuando un Luego, para recuperar su dinero, los bancos generalmente intentan vender estas propiedades rápidamente. Dado que los bancos generalmente están muy motivados para vender casas ejecutadas rápidamente, es probable que pueda comprare uno por un precio de venta significativamente reducido.
También es importante comprender la manera en que puede comprar una casa embargada. Muchas casas embargadas se subastan al mejor postor. Si asiste a estas subastas, es posible que pueda comprar casas embargadas con un descuento dramático. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la competencia por las propiedades de ejecución hipotecaria suele ser feroz. Además, generalmente no podrá inspeccionar el interior de una propiedad antes de la subasta.
También puede comprar casas de ejecución hipotecaria sin asistir a subastas, ya que los bancos también pueden vender viviendas de ejecución hipotecaria a través de agentes. Puede ver e inspeccionar estas propiedades y luego hacer una oferta en la propiedad que le interese. Si el banco que posee la propiedad acepta su oferta, puede completar la compra y convertirse en el nuevo propietario de la propiedad embargada.
Cuando estás interesado en BUYing Casas ejecutadas, puede considerar trabajar solo con el agente de listado. Puede suponer que esto hará que el proceso sea más rápido o más fácil o incluso le ahorrará dinero. Sin embargo, muchos expertos recomiendan buscar la ayuda del agente de un comprador con experiencia en ejecuciones hipotecarias. En algunos casos, los vendedores pueden rechazar las ofertas de compradores que no tienen sus propios agentes, y algunos agentes de listado pueden recomendar que encuentre el agente de un comprador para representar sus intereses.
Una vez que se acepta su oferta o oferta, el proceso para comprar una casa embargada generalmente procede como lo haría con cualquier otra propiedad. Tendrá documentos de acuerdo de venta y otros documentos para revisar y firmar. Si está comprando a través de un prestamista, también deberá completar la documentación de préstamos y proporcionar documentación para garantizar que sus fondos estén listos a tiempo.