Jak si mohu koupit uzavřené domy?

Kroky, které budete muset udělat, abyste si koupili uzavřené domy, závisí na tom, jak jsou nabízeny. Ve většině případů si můžete domluvené domy koupit prostřednictvím aukcí i prostřednictvím agenta. Pokud si chcete koupit uzavřené domy nabízené prostřednictvím aukcí, budete muset na ně podat nabídku a domy jít na nejvyšší uchazeče. Pokud si chcete koupit zabavenou nemovitost, která není dražena, obvykle inzerentovi nabídnete nabídku. Jakmile bude vaše nabídka nebo nabídka přijata, budete muset dokončit papírování související s prodejem, abyste dokončili nákup.

Prvním krokem při koupi uzavřeného domu je pochopení toho, co znamená uzavření trhu. K uzavření trhu dojde, když dlužník splácí hypotéku a banka vyloučí nebo vezme zpět majetek, na který obdržel hypoteční úvěr. Poté, aby banky získaly zpět své peníze, se obvykle snaží tyto nemovitosti rychle prodat. Vzhledem k tomu, že banky jsou obvykle velmi motivovány k rychlému prodeji uzavřených domů, můžete si je pravděpodobně koupit za výrazně nižší prodejní cenu.

Je také důležité pochopit způsob, jakým si můžete koupit zabavený dům. Mnoho uzavřených domů je vydraženo dražiteli s nejvyšší nabídkou. Pokud se těchto aukcí zúčastníte, možná si budete moci koupit domy s uzavřeným přístupem za dramatickou slevu. Je však důležité si uvědomit, že konkurence ohledně vlastností uzavření trhu je obvykle tvrdá. Kromě toho obvykle nebudete moci zkontrolovat vnitřní část nemovitosti před dražbou.

Domy pro uzavření trhu můžete také zakoupit bez účasti na aukcích, protože banky mohou domy pro uzavření trhu prodávat také prostřednictvím agentů. Můžete si prohlédnout a zkontrolovat tyto vlastnosti a poté učinit nabídku na nemovitost, která vás zajímá. Pokud banka, která vlastní nemovitost, přijme vaši nabídku, můžete nákup dokončit a stát se novým vlastníkem vyloučené nemovitosti.

Pokud máte zájem o koupi uzavřených domů, můžete zvážit spolupráci pouze s agentem. Můžete předpokládat, že tento proces zrychlí nebo usnadní nebo dokonce ušetří peníze. Mnoho odborníků však doporučuje vyhledat pomoc agenta kupujícího, který má místo toho zkušenosti se zabavením majetku. V některých případech mohou prodejci odmítnout nabídky od kupujících, kteří nemají vlastní agenty, a někteří agenti kótování mohou doporučit, abyste našli zástupce kupujícího, který zastupuje vaše zájmy.

Jakmile bude vaše nabídka nebo nabídka přijata, proces nákupu vyloučeného domu obvykle pokračuje, jako by tomu bylo u jakékoli jiné nemovitosti. Budete mít k dispozici doklady o prodeji a další doklady, které budete moci zkontrolovat a podepsat. Pokud kupujete prostřednictvím půjčovatele, budete také muset dokončit papírování o půjčce a poskytnout dokumentaci, abyste zajistili, že vaše prostředky jsou připraveny včas.