Hvordan kjøper jeg utelukkede hjem?

Trinnene du må ta for å kjøpe utelukkede hjem avhenger av hvordan de blir tilbudt.I de fleste tilfeller kan du kjøpe utelukkede hjem gjennom auksjoner så vel som gjennom en agent.Hvis du vil kjøpe utelukkede hjem som tilbys via auksjoner, må du by på dem, og hjemmene går til de høyeste budgiverne.Hvis du vil kjøpe en utelukket eiendom som ikke blir auksjonert, vil du vanligvis gi et tilbud til eiendommens noteringsagent.Når budet eller tilbudet ditt er akseptert, må du fullføre salgsrelaterte papirer for å fullføre kjøpet.

Det første trinnet i å kjøpe et utelukket hjem er å forstå hva avskedigelse betyr.En avskedigelse oppstår når en låntaker misligholder pantelånet og banken utelukker, eller tar tilbake, eiendommen som han mottok et pantelån for.For å hente inn pengene sine, prøver bankene vanligvis å selge disse eiendommene raskt.Siden bankene vanligvis er veldig motiverte til å selge forhåndsopptatt hjem raskt, kan du sannsynligvis kjøpe en for en betydelig redusert salgspris.

Det er også viktig å forstå måten du kan kjøpe et utelukket hjem på.Mange utelukkede hjem blir auksjonert til høystbydende.Hvis du deltar på disse auksjonene, kan det hende du kan kjøpe utelukkede hjem med en dramatisk rabatt.Det er imidlertid viktig å merke seg at konkurransen om tvangsinnstillinger vanligvis er voldsom.I tillegg vil du vanligvis ikke kunne inspisere innsiden av en eiendom før auksjonen.

Du kan også kjøpe tvangsboliger uten å delta på auksjoner, ettersom bankene også kan selge tvangsboliger gjennom agenter.Du kan se og inspisere disse egenskapene og deretter gi et tilbud på eiendommen som interesserer deg.Hvis banken som eier eiendommen godtar tilbudet ditt, kan du fullføre kjøpet og bli den nye eieren av den utelukkede eiendommen.

Når du er interessert i å kjøpe utelukkede hjem, kan du vurdere å jobbe bare med noteringsagenten.Du kan anta at dette vil gjøre prosessen raskere eller enklere eller til og med spare deg for penger.Mange eksperter anbefaler imidlertid å søke hjelp fra en kjøpers agent som er erfaren med tvangsinngrep i stedet.I noen tilfeller kan selgere nekte tilbud fra kjøpere som ikke har egne agenter, og noen oppføringsagenter kan anbefale at du finner en kjøpersagent for å representere interessene dine.

Når tilbudet eller budet ditt er akseptert, er prosessen for å kjøpe en enUtestengt hjem fortsetter vanligvis som det ville gjort med noen annen eiendom.Du vil ha salgsavtalepapirer og annet papirarbeid for å gjennomgå og signere.Hvis du kjøper via en utlåner, må du også fullføre lånepapir og gi dokumentasjon for å sikre at midlene dine er klare i tide.