Hoe koop ik afgeschermde huizen?
De stappen die u moet nemen om afgeschermde huizen te kopen, zijn afhankelijk van hoe ze worden aangeboden. In de meeste gevallen kunt u afgeschermde huizen kopen via veilingen en via een agent. Als u afgeschermde huizen wilt kopen die via veilingen worden aangeboden, moet u erop bieden en gaan de huizen naar de hoogste bieders. Als u een afgeschermd onroerend goed wilt kopen dat niet wordt geveild, doet u meestal een bod op de listing agent van het onroerend goed. Zodra uw bod of aanbieding is geaccepteerd, moet u het verkoopgerelateerde papierwerk voltooien om de aankoop te voltooien.
De eerste stap bij het kopen van een afgeschermd huis is begrijpen wat afscherming betekent. Een afscherming vindt plaats wanneer een kredietnemer in gebreke blijft met zijn hypotheek en de bank het onroerend goed waarvoor hij een hypothecaire lening heeft ontvangen, verhindert of terugneemt. Om hun geld terug te verdienen, proberen banken deze eigenschappen meestal snel te verkopen. Aangezien banken doorgaans zeer gemotiveerd zijn om afgeschermde huizen snel te verkopen, kunt u er waarschijnlijk een kopen voor een aanzienlijk lagere verkoopprijs.
Het is ook belangrijk om de manier te begrijpen waarop u een afgeschermd huis kunt kopen. Veel afgeschermde huizen worden geveild aan de hoogste bieder. Als u deze veilingen bijwoont, kunt u mogelijk verhinderde huizen kopen met een dramatische korting. Het is echter belangrijk op te merken dat de concurrentie om afschermingseigenschappen meestal hevig is. Bovendien zult u meestal niet in staat zijn om de binnenkant van een woning voorafgaand aan de veiling te inspecteren.
U kunt ook afschermingswoningen kopen zonder veilingen bij te wonen, omdat banken afschermingswoningen ook via agenten kunnen verkopen. U kunt deze eigenschappen bekijken en inspecteren en vervolgens een bod uitbrengen op de woning die u interesseert. Als de bank die eigenaar is van het onroerend goed uw aanbod accepteert, kunt u de aankoop voltooien en de nieuwe eigenaar van het afgeschermde onroerend goed worden.
Wanneer u geïnteresseerd bent in het kopen van afgeschermde huizen, kunt u overwegen om alleen met de listing agent te werken. Je mag ervan uitgaan dat dit het proces sneller of gemakkelijker zal maken of zelfs geld zal besparen. Veel experts raden echter aan om de hulp in te roepen van een koper die in plaats daarvan ervaring heeft met faillissementen. In sommige gevallen kunnen verkopers aanbiedingen van kopers weigeren die geen eigen agenten hebben, en sommige noteringsagenten kunnen aanbevelen dat u een agent van een koper vindt om uw belangen te vertegenwoordigen.
Zodra uw aanbieding of bod is geaccepteerd, verloopt het proces voor het kopen van een afgeschermd huis meestal zoals bij andere eigendommen. U hebt papieren voor verkoopovereenkomsten en ander papierwerk om te controleren en te ondertekenen. Als u via een geldschieter koopt, moet u ook het papierwerk van de lening invullen en documentatie verstrekken om ervoor te zorgen dat uw geld op tijd klaar is.