抵当流れの家を購入する方法は？

抵当流れの家を買うためにあなたが取らなければならないステップはそれらが提供されている方法に依存する。 ほとんどの場合、競売および代理店を通じて抵当流れ住宅を購入できます。 競売で提供されている抵当流れ住宅を購入したい場合は、それらに入札する必要があり、住宅は最高入札者に行きます。 競売にかけられていない抵当流れ物件を購入したい場合は、通常、物件のリスティングエージェントに申し出ます。 入札またはオファーが受け入れられたら、販売関連の書類を完成させて購入を確定する必要があります。

差し押さえ住宅を購入する最初のステップは、差し押さえの意味を理解することです。 抵当権は、借り手が住宅ローンの債務不履行に陥り、銀行が住宅ローンを受け取った資産を差し引くか取り戻すときに発生します。 次に、銀行はお金を取り戻すために、通常、これらの不動産を迅速に売却しようとします。 通常、銀行は抵当流れ住宅を迅速に売却する意欲が非常に高いため、売却価格を大幅に引き下げて住宅を購入することができます。

抵当流れの家を購入する方法を理解することも重要です。 多くの抵当流れの家は最高入札者に競売にかけられます。 これらのオークションに参加すると、差し押さえ住宅を大幅な割引価格で購入できる場合があります。 ただし、差し押さえ物件をめぐる競争は通常激しいものであることに注意することが重要です。 また、通常、オークション前に物件の内部を検査することはできません。

銀行は代理店を通じて差し押さえ住宅を販売することもあるため、オークションに参加せずに差し押さえ住宅を購入することもできます。 これらのプロパティを表示および検査してから、興味のあるプロパティを提案できます。 プロパティを所有する銀行があなたの申し出を受け入れた場合、あなたは購入を完了し、抵当流れプロパティの新しい所有者になることができます。

抵当流れの家の購入に興味があるとき、リストの代理店とだけ働くことを考慮するかもしれない。 これにより、プロセスがより速くまたはより簡単になり、さらにはお金を節約できると思われるかもしれません。 しかし、多くの専門家は、代わりに差し押さえを経験している買い手の代理店の助けを求めることをお勧めします。 場合によっては、売り手は自分の代理人を持たない買い手からの申し出を拒否する場合があります。また、一部のリスティングエージェントは、あなたの興味を代表する買い手の代理人を見つけることを推奨する場合があります。

あなたの申し出または入札が受け入れられると、抵当流れの家を買うためのプロセスは通常、他のプロパティでそうするように進みます。 販売契約書やその他の書類を確認して署名する必要があります。 貸し手を通して購入する場合は、ローンの書類を完成させ、書類を提出して、資金が時間通りに準備されていることを確認する必要があります。