長期住宅ローンとは何ですか？

住宅ローンは、銀行、別の貸し手、または不動産の売り手を通じて手配された長期ローンです。 長期住宅ローンは、典型的なローンの寿命を超えて延長された住宅ローンです。 典型的な住宅ローンは、15〜30年の期間のどこにでもある場合がありますが、長期住宅ローンは40年または50年以上に伸びることがあります。

ほとんどの貸し手は、長期住宅ローンよりも短い住宅ローンを好みます。 多くの家や建物がすでに数年前から存在しているという事実を考慮して、さらに50年が経過した後、彼らは確かに彼らのプライムにはいません。 不動産の価値は、その時点でローンを確保するのに十分ではないかもしれません。

それでも、一部の貸し手は、不動産が優れた状態にある場合、歴史的な意味がある場合、または借り手が非常に優れた顧客である場合、長期住宅ローンを許可します。 また、一部の投資家は、長期住宅ローンを使用して毎月の支払いを低く抑えています。作業が完了したら。 彼らは40年または50年間その財産を支払うつもりはなく、財産が売却されると住宅ローンを返済します。

さらに、他の人は長期住宅ローンを使用して不動産に株式を構築します。 彼らは毎月の低い支払いを行い、不動産を改修し、それを借りるか、それをリースします。 賃借人が支払ったお金を使用して、彼らは住宅ローンを迅速に返済し、原則に直接支払います。 やがて、彼らは財産に株式を築き上げ、その財産を担保として使用してさらにローンを奪うことができます。 エクイティは基本的に、プロパティの価値を意味します。

長期住宅ローンは投資家にとって有益なツールであり、最初の家を購入している若者や家族にとって有利な提案である可能性があります。 重要なのは、長期的に使用することですあなたの利益のために住宅ローンですが、それを遅くよりも早く返済します。 そのようなローンを確保するときは、貸し手に確認して、罰則がないことを確認してください、または少なくとも罰則が最小限であることを確認してください。