장기 모기지 란 무엇입니까?

담보 대출은 은행, 다른 대출 기관 또는 부동산 판매자를 통해 마련된 장기 대출입니다. 장기 모기지는 일반적인 대출 기간을 넘어 연장됩니다. 전형적인 모기지 기간은 15-30 년이며, 장기 모기지는 40 년 또는 50 년 이상으로 연장 될 수 있습니다.

대부분의 대출 기관은 장기 모기지보다는 단기 모기지를 선호합니다. 많은 가정과 건물이 이미 몇 년 동안 존재했다는 사실을 고려할 때, 50 년이 지난 후에도 확실히 주요한 위치에 있지 않을 것입니다. 그 시점에서 부동산의 가치가 대출을 확보하기에 충분하지 않을 수 있습니다.

그럼에도 불구하고, 일부 대출 기관은 자산의 상태가 우수하거나 역사적 중요성이 있거나 대출자가 예외적으로 좋은 고객 인 경우 장기 모기지를 허용 할 것입니다. 또한, 일부 투자자들은 장기 모기지를 사용하여 매월 지불액을 낮게 유지하면서 재산을 갱신하는 한편, 작업이 완료되면 가능한 빨리 판매하려고합니다. 그들은 40 년 또는 50 년 동안 그 부동산에 대해 지불 할 의사가 없으며, 부동산이 매각되면 모기지를 상환 할 것입니다.

또 다른 사람들은 부동산 담보 대출을 위해 장기 모기지를 사용합니다. 매월 낮은 지불금을 지불하고 재산을 개조 한 다음 임대하거나 임대합니다. 임차인이 지불 한 돈을 사용하여 담보 대출을 신속하게 지불하고 원칙에 따라 직접 지불합니다. 머지 않아 그들은 자산에 지분이 쌓여 있고 그 자산을 담보로 사용하여 추가 대출을받을 수 있습니다. 평등은 기본적으로 재산의 가치가 적은 재산의 가치를 의미합니다.

장기 주택 담보 대출은 투자자들에게 유리한 수단이 될 수 있으며 첫 해를 사는 젊은이나 가족에게 유리한 제안이 될 수 있습니다. 수년에 걸쳐 지불금을 분산 시키면 월별 지불액이 낮아지기 때문입니다. 핵심은 장기 모기지를 유리하게 사용하는 것이지만 나중에보다는 빨리 지불하는 것입니다. 그러한 대출을 확보 할 때, 장기 모기지를 조기에 상환하기로 결정한 경우, 대출 기관에 확인하고 벌금이 없거나 최소한 벌금이 최소인지 확인하십시오.