Co to jest kredyt hipoteczny?
kredyt hipoteczny jest długoterminową pożyczką zorganizowaną przez bank, innego pożyczkodawcę lub sprzedawcę nieruchomości. Długoterminowa kredyt hipoteczny jest wykraczający poza życie typowej pożyczki. Typowy kredyt hipoteczny może trwać od 15-30 lat, a długoterminowy kredyt hipoteczny może być rozciągnięty do 40 lub 50 lat lub więcej.
Większość pożyczkodawców preferuje krótsze hipoteki niż długoterminowy kredyt hipoteczny. Biorąc pod uwagę fakt, że wiele domów i budynków istnieje już od kilku lat, z pewnością nie będą w najlepszej formie po kolejnych 50 latach. Wartość nieruchomości może w tym momencie nie wystarczyć, aby zabezpieczyć pożyczkę.
Mimo to niektórzy pożyczkodawcy zezwoli na długoterminową hipotekę, jeśli nieruchomość jest w doskonałym stanie, jeśli ma pewne znaczenie historyczne lub jeśli pożyczkobiorca jest wyjątkowo dobrym klientem. Ponadto niektórzy inwestorzy używają długoterminowych hipotek, aby utrzymać małe płatności miesięczne podczas remontu nieruchomości, którą zamierzają sprzedać jak najszybciejPo wykonaniu pracy. Nie mają zamiaru płacić za tę nieruchomość przez 40 lub 50 lat i spłacą kredyt hipoteczny po sprzedaży nieruchomości.
Jeszcze inni używają długoterminowej kredytu hipotecznego do budowania kapitału własnego w nieruchomości. Dokonują niskich miesięcznych płatności, odnawiają nieruchomość, a następnie wynajmują ją lub wynajmują. Korzystając z pieniędzy wypłacanych przez najemców, szybko opłacają kredyt hipoteczny, dokonując bezpośrednich płatności na podstawie zasady. Wkrótce mają na sobie kapitał własny i mogą zaciągnąć kolejne pożyczki za pomocą tej nieruchomości jako zabezpieczenia. Kapitał kapitałowy w zasadzie oznacza wartość właściwości mniej niż kwota.
Długoterminowa kredyt hipoteczny może być korzystnym narzędziem dla inwestorów i może być korzystną propozycją dla młodej osoby lub rodziny, która kupuje pierwszy dom, ponieważ rozprzestrzenianie płatności przez kilka kolejnych lat utrzymuje miesięczne płatności niskie. Kluczem jest użycie długoterminowejkredyt hipoteczny na swoją korzyść, ale spłacić ją wcześniej niż później. Po zabezpieczeniu takiej pożyczki upewnij się, że skontaktuj się z pożyczkodawcą i upewnij się, że nie ma kar, a przynajmniej kary są minimalne, jeśli zdecydujesz się wcześnie spłacić długoterminową kredyt hipoteczny.