Wat is een langlopende hypotheek?

Een hypotheek is een lening op lange termijn die wordt geregeld via een bank, een andere geldschieter of de verkoper van een onroerend goed. Een hypotheek op lange termijn is er een die langer is dan de looptijd van een typische lening. Een typische hypotheek kan een duur hebben van 15-30 jaar, terwijl een hypotheek op lange termijn kan worden verlengd tot 40 of 50 jaar of meer.

De meeste geldschieters geven de voorkeur aan kortere hypotheken dan aan een langlopende hypotheek. Gezien het feit dat veel huizen en gebouwen al enkele jaren bestaan, zullen ze zeker niet in hun bloei zijn na nog eens 50 jaar. De waarde van het onroerend goed is op dat moment mogelijk niet voldoende om de lening veilig te stellen.

Toch zullen sommige geldschieters een hypotheek op lange termijn toestaan ​​als een onroerend goed in uitstekende staat is, als het een historische betekenis heeft, of als de kredietnemer een uitzonderlijk goede klant is. Ook gebruiken sommige beleggers hypotheken op lange termijn om de maandelijkse betalingen laag te houden terwijl ze een woning renoveren, die ze van plan zijn zo snel mogelijk te verkopen zodra het werk is gedaan. Ze zijn niet van plan om 40 of 50 jaar op dat onroerend goed te betalen en betalen de hypotheek af zodra het onroerend goed is verkocht.

Weer anderen gebruiken een hypotheek op lange termijn om eigen vermogen in een woning op te bouwen. Ze doen lage maandelijkse betalingen, renoveren het pand en verhuren het of leasen het. Met behulp van het geld dat door huurders wordt betaald, betalen ze de hypotheek snel af en betalen ze volgens het principe rechtstreeks. Het duurde niet lang voordat ze eigen vermogen hebben opgebouwd in het onroerend goed en kunnen verdere leningen aangaan met dat onroerend goed als onderpand. Eigen vermogen betekent in feite de waarde van een onroerend goed minus het bedrag dat erop verschuldigd is.

Een hypotheek op lange termijn kan een gunstig hulpmiddel zijn voor beleggers en kan een gunstig voorstel zijn voor de jongere of het gezin dat een eerste woning koopt, omdat het spreiden van betalingen over meerdere jaren de maandelijkse betalingen laag houdt. De sleutel is om een ​​hypotheek op lange termijn in uw voordeel te gebruiken, maar deze eerder in plaats van later af te lossen. Wanneer u een dergelijke lening afsluit, moet u contact opnemen met de kredietgever en ervoor zorgen dat er geen boetes zijn, of op zijn minst dat de boetes minimaal zijn, als u besluit uw hypotheek op lange termijn af te lossen.