Hvordan køber jeg afskårne huse?

De trin, du skal tage for at købe afskærmede huse, afhænger af, hvordan de bliver tilbudt. I de fleste tilfælde kan du købe afskærmede huse gennem auktioner såvel som gennem en agent. Hvis du vil købe afskærmede hjem, der tilbydes via auktioner, bliver du nødt til at byde på dem, og husene går til de højeste budgivere. Hvis du vil købe en afskærmet ejendom, der ikke bliver auktioneret, giver du normalt et tilbud til ejendommens fortegnelsesagent. Når dit bud eller tilbud er accepteret, bliver du nødt til at færdiggøre salgsrelateret papirarbejde for at afslutte købet.

Det første trin i at købe et afskærmet hjem er at forstå, hvad afskærmning betyder. En afskærmning opstår, når en låntager misligholder sit prioritetslån, og banken afskærmer eller tager tilbage den ejendom, som han har fået et prioritetslån for. For at hente deres penge forsøger bankerne normalt at sælge disse ejendomme hurtigt. Da banker typisk er meget motiverede til hurtigt at sælge afskærmede boliger, kan du sandsynligvis købe en til en markant reduceret salgspris.

Det er også vigtigt at forstå den måde, hvorpå du kan købe et afskærmet hjem. Mange afskærmede huse bliver auktioneret ud til den højeste byder. Hvis du deltager i disse auktioner, kan du muligvis købe afskærmede hjem til en dramatisk rabat. Det er dog vigtigt at bemærke, at konkurrencen om afskærmningsegenskaber normalt er hård. Derudover vil du normalt ikke være i stand til at inspicere indersiden af ​​en ejendom inden auktionen.

Du kan også købe afskærmningsboliger uden at deltage i auktioner, da banker også kan sælge afskærmningsboliger gennem agenter. Du kan se og inspicere disse ejendomme og derefter fremsætte et tilbud på den ejendom, der interesserer dig. Hvis banken, der ejer ejendommen, accepterer dit tilbud, kan du gennemføre købet og blive den nye ejer af den afskærmede ejendom.

Når du er interesseret i at købe afskærmede boliger, kan du overveje at arbejde kun med en fortegnelsesagent. Du kan antage, at dette vil gøre processen hurtigere eller lettere eller endda spare dig for penge. Mange eksperter anbefaler dog at søge hjælp fra en købers agent, som i stedet har erfaring med tvangsauktioner. I nogle tilfælde kan sælgere nægte tilbud fra købere, der ikke har deres egne agenter, og nogle noteringsagenter kan anbefale, at du finder en købers agent, der repræsenterer dine interesser.

Når dit tilbud eller bud er accepteret, fortsætter processen med at købe et afskærmet hus som det ville med andre ejendomme. Du vil have salgsaftalepapirer og andet papirarbejde til gennemgang og underskrift. Hvis du køber gennem en långiver, bliver du også nødt til at færdiggøre lånepapirer og fremlægge dokumentation for at sikre, at dine midler er klar til tiden.