Hur köper jag avskådade hem?

Stegen du kommer att behöva vidta för att köpa avskärmade bostäder beror på hur de erbjuds. I de flesta fall kan du köpa avskärmade hem genom auktioner och genom en agent. Om du vill köpa avskärmade bostäder som erbjuds via auktioner, måste du bjuda på dem, och husen går till de högsta budgivarna. Om du vill köpa en avskärmad fastighet som inte auktioneras kommer du vanligtvis att ge ett erbjudande till fastighetens noteringsagent. När ditt bud eller ditt erbjudande har accepterats måste du slutföra försäljningsrelaterat pappersarbete för att slutföra köpet.

Det första steget i att köpa ett avskärdat hem är att förstå vad avskärmning innebär. En avskärmning inträffar när en låntagare misslyckas med sin inteckning och banken utesluter eller tar tillbaka den egendom som han fick ett inteckningslån för. Sedan för att få tillbaka sina pengar försöker bankerna vanligtvis att sälja dessa fastigheter snabbt. Eftersom banker vanligtvis är mycket motiverade att sälja avskärmade hus snabbt kan du förmodligen köpa ett till ett betydligt reducerat försäljningspris.

Det är också viktigt att förstå hur du kan köpa ett avskärdat hem. Många avskärmade bostäder auktioneras till högstbjudande. Om du deltar i dessa auktioner kanske du kan köpa avskärmade hus med en dramatisk rabatt. Det är dock viktigt att notera att konkurrensen om avskärmningsegenskaper vanligtvis är hård. Dessutom kommer du vanligtvis inte att kunna inspektera insidan av en fastighet före auktionen.

Du kan också köpa avskärmningshem utan att delta i auktioner, eftersom banker också kan sälja avskärmningshem genom agenter. Du kan visa och inspektera dessa fastigheter och sedan göra ett erbjudande på den fastighet som intresserar dig. Om banken som äger fastigheten accepterar ditt erbjudande kan du slutföra köpet och bli den nya ägaren till den avskärmade fastigheten.

När du är intresserad av att köpa avskärmade bostäder kan du överväga att bara arbeta med listan. Du kan anta att detta kommer att göra processen snabbare eller enklare eller till och med spara pengar. Många experter rekommenderar dock att du söker hjälp av en köpare som är erfaren med avskärmningar istället. I vissa fall kan säljare avvisa erbjudanden från köpare som inte har sina egna agenter, och vissa noteringsagenter kan rekommendera att du hittar en köpare som representerar dina intressen.

När ditt erbjudande eller bud har accepterats fortsätter processen för att köpa ett avskärdat hem vanligtvis som med andra fastigheter. Du kommer att ha försäljningsavtalspapper och annat pappersarbete att granska och underteckna. Om du köper via en långivare måste du också fylla i pappersarbete och ge dokumentation för att säkerställa att dina pengar är redo i tid.