¿Cómo calculo la depreciación de la casa?
Para calcular la depreciación de la casa, debe calcular cuánto la propiedad que posee ha disminuido en valor desde el momento de la compra. La depreciación no se piensa comúnmente en las casas, porque la depreciación generalmente se refiere a algo que disminuye en valor a medida que se usa, como un televisor o un automóvil que cae automáticamente en el precio tan pronto como se convierte en un artículo usado. Aún así, es posible que un hogar se deprecie en valor.
La mayoría de las calculadoras de depreciación son utilizadas por las empresas o aquellas personas que toman una deducción de impuestos para evaluar cuánto ha caído un activo dado en valor, por lo que se puede tomar una cancelación de impuestos para esa pérdida. Estas calculadoras de depreciación, por lo tanto, generalmente no serán de gran utilidad para calcular la depreciación de la casa. La depreciación de la casa no es necesariamente causada por una casa que se vive. En cambio, una casa se deprecia o baja en valor si la casa se vuelve desactualizada o menos deseable debido a una caída del mercado inmobiliario.
Para calcular este número, simplificaNecesita hablar con un agente de bienes raíces y averiguar cuánto vale su hogar y la tierra en la que se encuentra en la fecha actual. Compare esto con cuánto valía la tierra cuando la compró. Si la tierra o el hogar valen menos ahora que cuando lo compró, la diferencia es la cantidad que la casa ha depreciado en valor.
Sin embargo, existe una excepción a esta regla, y eso es si posee una propiedad de alquiler. Si posee una propiedad de alquiler o alquila una parte de su hogar, puede tomar depreciación por su uso, como lo haría una persona al tomar una deducción de impuestos comerciales por cualquier gasto comercial. Esta forma de depreciación de la casa es apropiada aquí ya que la casa y los artículos dentro de ella pueden desgastarse a medida que las personas que viven en ella la usan. También es apropiado porque la casa se está utilizando para un propósito comercial, por lo que este valor de depreciación puede deducirse como una pérdida de impuestos sobre la renta.
a CalCule la depreciación de la casa en una propiedad de alquiler, debe considerar si está generando ingresos para usted y si tiene una cantidad limitada de uso, es decir, si se desgastará. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la tierra no es algo que se deprecia. La tierra en la que se construye su casa no se va a usar con el uso o porque una persona vive allí.